店内转租协议合同

店内转租协议合同甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已租赁[店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）用于经营[经营业务范围]，现甲方欲将该店铺部分区域转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺格局，如几间房、分布情况等]。2.转租区域范围：甲方将该店铺内[具体区域，如进门左侧区域，面积为x平方米]转租给乙方使用。乙方使用该转租区域应符合原租赁合同中关于店铺使用性质及经营范围的约定。3.配套设施：甲方应确保在转租给乙方时，该转租区域内现有配套设施能够正常使用，配套设施包括但不限于[列举具体设施，如照明灯具、插座、货架、展示柜等]。同时，甲方应向乙方提供该店铺公共区域（如卫生间、走廊等）的使用说明及注意事项。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[x]日向甲方提出续租意向。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、完成店铺交接并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在转租期限内查阅乙方的经营账目，但应提前通知乙方，并遵守保密义务。2.义务应确保其对该店铺享有合法的转租权，保证本协议的转租行为不会违反原租赁合同的约定。应向乙方提供该店铺及转租区域的相关产权证明、租赁合同等文件复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。负责协调原房东与乙方之间的关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用该店铺。如因原房东原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在转租期限内，甲方应保持店铺公共区域的正常维护和管理，确保乙方的经营活动不受影响。但因乙方原因造成公共区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与店铺经营相关的证照、手续等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用转租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。在同等条件下，乙方享有优先购买甲方在该店铺的租赁权益的权利，但应提前[x]日书面通知甲方。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足租赁期限内的租金差额。应按照原租赁合同及本协议约定的经营范围和使用性质使用转租区域，不得擅自改变用途。如需改变，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方及原房东书面同意。负责转租区域内的日常经营管理和安全防范工作，承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在转租期限内，应爱护店铺及转租区域内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在转租期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方要求及时腾空转租区域，并将店铺及转租区域内的设施设备、物品等恢复原状。如乙方逾期腾空，每逾期一日应按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用费。五、店铺的装修及添附1.在转租期限内，乙方有权对转租区域进行装修，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合原租赁合同及相关法律法规的规定，不得影响店铺整体结构和安全。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中产生的一切安全责任和纠纷由乙方负责处理，与甲方无关。3.转租期限届满或本协议提前终止时，对于乙方在转租区域内的装修及添附物，乙方应按照以下方式处理：能够拆除且不影响店铺整体结构和功能的，乙方可自行拆除，但应将拆除后的场地恢复原状。不能拆除或拆除会对店铺造成损害的，乙方应无偿留给甲方，甲方无需给予乙方任何补偿。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照本协议约定进行结算和交接。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本协议约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变转租区域用途，经甲方及原房东书面通知后仍不改正的。利用转租区域从事违法犯罪活动的。严重违反原租赁合同约定，影响甲方权益的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的押金及剩余租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本协议约定提供店铺及转租区域，导致乙方无法正常经营的。未履行本协议约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正，影响乙方经营的。因甲方原因导致乙方无法在转租期限内正常使用店铺，且无法解决的。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一