安宁轻钢别墅合同协议

安宁轻钢别墅合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向甲方购买安宁轻钢别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务描述1.轻钢别墅产品甲方出售给乙方的轻钢别墅为[具体型号]，其结构采用轻钢龙骨框架体系，墙面及屋面采用[具体围护材料]，具备良好的保温、隔热、隔音性能。别墅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，户型为[详细户型布局说明]。2.配套设施房屋内部装修标准：地面采用[具体地面材料]，墙面采用[具体墙面装饰材料]，天花板采用[具体天花板材料]，门窗采用[品牌及材质]门窗，厨房配备[具体厨房设备清单]，卫生间配备[具体卫生间洁具及设备清单]。室外配套设施：包括但不限于庭院地面硬化、绿化景观设计及施工（[简要说明绿化范围及植物种类]）、围墙建设（[围墙材质及高度]）、大门安装（[大门材质及样式]）。3.服务内容甲方负责轻钢别墅的设计、生产、运输、安装及调试。设计方案应符合乙方提供的场地条件及功能需求，并经乙方书面确认。在施工过程中，甲方应安排专业技术人员现场指导，确保施工质量和进度。施工完成后，甲方应负责组织相关部门进行验收，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。甲方提供自房屋验收合格之日起[x]年的质保期，质保期内对房屋质量问题负责免费维修或更换零部件。质保期外，甲方应继续为乙方提供有偿的维修及保养服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取轻钢别墅及相关服务费用。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工或拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照合同约定的标准和时间完成轻钢别墅的设计、生产、运输、安装及调试工作，确保房屋质量符合国家相关标准和合同约定。负责办理与轻钢别墅建设相关的审批手续（如需），确保施工过程合法合规。提供轻钢别墅的详细使用说明书及质量保证书，告知乙方房屋的使用注意事项及保修范围。在质保期内，对乙方提出的质量问题及时响应，并在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的标准和时间交付轻钢别墅及相关服务。在甲方施工过程中，有权对工程质量、进度等进行监督，并提出合理的意见和建议。对甲方提供的设计方案、施工材料等有知情权，甲方应予以配合提供相关资料。2.义务按照合同约定向甲方支付轻钢别墅及相关服务费用。向甲方提供准确的场地条件及功能需求信息，协助甲方办理与轻钢别墅建设相关的手续（如需）。在甲方施工期间，为甲方提供必要的施工便利条件，如施工现场的临时用水、用电接入等。按照甲方的要求对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方整改。验收合格后，应签署相关验收文件。在质保期内，妥善使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用及损失赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造或拆除。三、价款及支付方式1.合同总价款本合同项下轻钢别墅及相关服务的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，除因不可抗力或本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。轻钢别墅主体结构完工并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。轻钢别墅全部安装调试完毕且乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付合同总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题，乙方在质保期满后[x]个工作日内一次性支付合同总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写质保金金额]）。甲方在收到质保金后应向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间完成轻钢别墅的设计、生产、运输、安装及调试工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若轻钢别墅质量不符合国家相关标准或合同约定，甲方应负责免费整改直至达到合格标准。整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在质保期内，甲方未按照合同约定履行维修义务，每逾期一日，应按照质保金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内支付给乙方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工或解除合同，并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金。若乙方擅自对房屋进行改造或拆除，导致房屋质量受损或影响甲方质保责任的履行，乙方应承担全部维修费用及损失赔偿责任，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方的要求配合验收或在验收合格后无故拒绝签署验收文件，视为乙方认可房屋质量合格，乙方应按照合同约定支付剩余款项。如因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担由此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.通知条款本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部填写的联系地址。如一方变更送达地址，应提前[x]个工作日书面通知对方。通知在送达对方时生效。4.合