家庭土地分包协议书格式

家庭土地分包协议书格式甲方（转包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（接包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的家庭承包土地，乙方有意转包该土地用于农业生产经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家庭土地分包协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方转包给乙方的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]，土地面积共计[x]亩（以实际测量为准）。2.土地用途乙方承诺将该土地用于[具体农业生产项目，如种植粮食作物、经济作物、养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。3.土地现状该土地目前的状况为[描述土地现有耕种情况、地上附着物等]，双方确认乙方接手该土地时以现状为准。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。转包期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。若乙方有意续约，应在转包期满前[x]个月书面通知甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[x]元/亩，每年共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转包费用。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物等情况，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在转包期限内，甲方有权对土地的所有权进行处分，但不得影响乙方依据本协议享有的土地使用权。2.义务保证对转包土地拥有合法的承包经营权，确保本协议的签订及履行不违反法律法规及相关政策规定，且不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理与土地经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，因办理手续产生的费用由[承担方]承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，享有对转包土地的自主经营权，可根据实际情况决定种植作物品种、经营方式等，但不得违反本协议约定及法律法规规定。有权要求甲方协助办理与土地经营相关的手续。在转包期限届满或本协议提前解除后，对在转包土地上投资建设的符合法律法规及双方约定的地上附着物享有处置权。2.义务按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如因生产经营需要确需改变土地用途的，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续，因改变土地用途产生的一切费用及后果由乙方自行承担。按时足额向甲方支付转包费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用土地期间的转包费用及违约金，同时乙方应恢复土地原状。保护土地的生态环境，合理使用农药、化肥等，不得进行掠夺式经营，确保土地质量不下降。在转包期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求清理土地上的废弃物，恢复土地原状。负责转包土地的日常维护和管理，承担因土地经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、农机具购置及维修费用、人工费用等。在转包期限内，乙方应自行承担经营风险，因自然灾害、市场行情变化等原因造成的损失由乙方自行负责，与甲方无关。五、土地交付与返还1.交付本协议签订后[x]日内，甲方应将转包土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.返还转包期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将转包土地返还给甲方。返还的土地应符合正常使用后的状态，如有地上附着物，乙方应按照双方约定或甲方要求进行处置。乙方未按照约定返还土地的，每逾期一日，应按照当年转包费用的[x%]向甲方支付土地占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营土地的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照当年转包费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、逾期支付转包费用、未按照约定返还土地等，乙方应承担违约责任，按照本协议相关条款的约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲