学校公寓租赁合同协议

学校公寓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因在学校学习或工作需要，甲方愿意将其拥有的学校公寓出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方学校公寓事宜达成如下协议：一、租赁公寓基本情况1.公寓位置：位于[学校名称及具体校区]内的[公寓楼具体栋号及房间号]。2.公寓设施：该公寓为[精装修/简装修]，包含但不限于[详细列举室内设施，如床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络接口等]。3.公寓面积：建筑面积为[x]平方米，套内使用面积为[x]平方米。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证公寓的合法性、安全性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间的正常居住和使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方负责公寓及附属设施的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修养护应及时，确保乙方的正常使用。4.甲方应按照国家及学校相关规定，提供必要的物业服务，包括但不限于公寓楼的公共区域清洁、安全保卫等。5.甲方有权对公寓的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用公寓及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓的结构、用途或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在公寓内从事违法违规活动。5.乙方应保持公寓的整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将公寓恢复原状。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租给他人。7.租赁期间，乙方应承担公寓内的水、电、燃气、通讯、物业等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合要求的公寓或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变公寓结构、用途或损坏设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如无法修复或赔偿的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方按照损失金额的[x]倍进行赔偿。若乙方未经甲方书面同意擅自转租公寓，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方违反学校规章制度，导致甲方受到学校处罚或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；已支付的租金及押金不予退还。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方不再续租的，本合同自动解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本