建筑单价合同协议

建筑单价合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备完成该工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程发包给乙方，乙方承包该建筑工程事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼、办公楼等]，总建筑面积为[x]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能化工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。（二）工程承包范围乙方承包范围包括但不限于上述工程内容中的全部施工任务，以及为完成本工程所需的材料采购、设备租赁、施工机械配备、劳务分包、临时设施搭建、施工场地清理、工程竣工验收备案等全部工作。（三）工程质量标准本工程质量标准必须达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量符合要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合合同要求，有权要求乙方整改或返工。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务负责办理工程建设相关的各种审批手续，提供施工所需的现场条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方协调与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方提出的关于设计图纸的疑问进行解答。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定要求甲方支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。有权根据工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照合同约定及相关法律法规的要求，组织施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计和施工方案，报甲方及监理单位批准后实施。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。按照施工规范和质量验收标准进行施工，做好施工记录，接受甲方及监理单位的监督检查，对工程质量负责。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。按照合同约定的时间和要求，完成工程施工任务，并提交工程竣工验收报告。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提供工程竣工资料，并办理工程移交手续。负责对工程质量保修，在质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理，承担质量保修责任。三、工程款支付（一）工程款计价方式本合同采用单价合同，综合单价包含完成本合同约定工作内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等全部费用。工程量按照实际完成并经甲方及监理单位验收合格的数量为准。（二）工程款支付方式及时间1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[x]个工作日内审核完毕，并支付当月已完工程量价款的[x]%。3.工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工验收报告及结算资料，甲方在收到报告及资料后[x]个工作日内组织相关部门进行验收结算。结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[x]%。4.质量保修金：结算总价的[x]%作为质量保修金，在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。（三）工程款支付的其他约定1.乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。2.甲方支付工程款前，乙方应确保农民工工资足额发放，如因乙方原因导致农民工工资拖欠问题，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除相应款项支付给农民工，并追究乙方的法律责任。四、工程进度（一）工期要求本工程总工期为[x]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。（二）进度计划乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括总进度计划、月进度计划、周进度计划等。进度计划应明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间及责任人等，并报甲方及监理单位批准。（三）进度调整如因甲方原因或不可抗力因素导致工程进度延误，乙方应及时向甲方及监理单位报告，并提供相关证明材料。经甲方及监理单位确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保工程按时完成，否则应承担相应的违约责任。五、工程变更（一）变更程序1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。甲方提出的工程变更应提前[x]天以书面形式通知乙方，并提供相关变更图纸及说明。2.乙方收到甲方的工程变更通知后，应在[x]个工作日内提出变更报价及工期调整方案，报甲方及监理单位审核。3.甲方及监理单位应在收到乙方的变更报价及工期调整方案后[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如双方对变更费用及工期调整达成一致意见，应签订工程变更协议；如双方无法达成一致意见，应按照合同约定的争议解决方式处理。（二）变更价款的确定1.工程变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及监理单位审核确认后执行。2.变更价款的支付方式及时间与工程款支付方式及时间相同。六、质量保修（一）质量保修期本工程质量保修期按照国家相关规定执行，具体如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；3.供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年；5.装修工程为[x]年；6.其他项目的质量保修期按照国家相关规定执行。（二）保修责任1.在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及合同约定，对工程质量问题及时进行维修处理。乙方应在接到甲方或用户的保修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。2.如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方及用户因此遭受的损失。如因甲方或第三方原因导致工程质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质量保修期满后，乙方应继续对工程提供质量咨询服务，如甲方需要乙方维修，乙方应按照市场价格收取维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方协调外部关系，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及利息，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及利息，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（四）其他