库房房租合同协议

库房房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的库房出租给乙方使用。2.库房面积：该库房建筑面积为______平方米，实际可用面积以双方现场测量为准。3.库房用途：乙方租赁该库房仅用于存放__________________（具体货物或物品名称），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。4.库房配套设施：库房内配备有照明设施、通风设备等基本设施，以满足乙方正常使用需求。甲方负责提供库房外的公共通道及停车位，但乙方应合理使用，不得影响其他租户及周边居民的正常通行。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再续租，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：库房租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，具体递增金额根据上一年度租金标准计算。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账/支票等），甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且库房及其配套设施完好无损，甲方应在乙方交还库房后______个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或库房使用规定，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务：甲方应保证库房及其配套设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能，并在租赁期间负责对库房及其配套设施进行定期检查、维护和维修，确保乙方能够正常使用。甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与库房租赁相关的手续，如提供库房产权证明等文件。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用库房，不得擅自进入乙方库房（紧急情况除外）。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用库房及其配套设施。在租赁期间，乙方有权对库房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定；装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修改造部分，应将库房恢复原状交还甲方。如因甲方原因导致库房无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复；若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时乙方有权相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用库房及其配套设施，不得擅自改变库房结构、用途或损坏库房及其配套设施；如因乙方使用不当造成库房及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守库房所在地的物业管理规定及甲方制定的库房使用规定，做好库房的防火、防盗、防潮等安全防范工作，不得在库房内从事违法违规活动。乙方应自行承担库房内货物的保管责任，如因乙方保管不善导致货物丢失、损坏等损失的，由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定的期限内交还库房及其配套设施，并保证库房及其配套设施完好无损；否则，甲方有权扣除相应的维修费用或押金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变库房用途或损坏库房及其配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租库房或转借他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双