店铺续租合同协议

店铺续租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺续租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方承诺租赁该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应确保店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对店铺的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、店铺维修与保养1.乙方应负责租赁期间店铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。2.对于店铺主体结构及公共部分的维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.如因维修需要乙方暂时停止使用店铺的，维修时间应尽量缩短，如因此给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意将店铺转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应返还店铺并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施，导致店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方有权没收乙方已支付的押金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自出售该店铺，未提前[x]个月书面通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并按照乙方的实际损失进行赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在合同解除之日起[x]日内返还店铺及其附属设施。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。