安置房转让协议合同书

安置房转让协议合同书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.安置房基本情况甲方转让的安置房位于[具体地址]，该安置房为[房屋性质，如拆迁安置住宅等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。2.房屋现状该安置房目前为[已装修/毛坯等具体状态]，室内包含[列举室内现有设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。房屋墙面、地面、屋顶等无明显质量问题，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对转让的安置房拥有合法的处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该安置房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、小区物业管理等信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该安置房相关的各项手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通，提供办理产权登记所需的资料等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该安置房及其相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理手续等。对受让的安置房享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定使用该安置房，不得擅自改变房屋用途、结构等，否则应承担由此造成的一切损失。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该安置房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续并取得产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方支付的款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该安置房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付手续交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。甲方应向乙方提供该安置房的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、安置协议、产权证书（如有）等。五、产权登记手续办理1.办理时间甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该安置房的产权登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。办理产权登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理流程甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。甲方应按照不动产登记机构的要求，及时提供真实、有效的资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权登记手续无法顺利办理或延迟办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、未能保证房屋产权清晰、未按时交付房屋或协助办理产权登记手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，且应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本