安全电梯维保合同协议

安全电梯维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有电梯设备，为确保电梯的安全运行，甲方委托乙方对其电梯提供维保服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备详情1.电梯型号：______________________2.电梯数量：______________________3.电梯位置：位于甲方[具体地址]号楼[具体楼层]4.电梯用途：______________________（二）维保服务内容1.定期维护保养乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，每月对电梯进行不少于[x]次的全面维护保养工作，确保电梯处于良好运行状态。维护保养工作内容包括但不限于电梯机械部件（如轿厢、导轨、曳引机等）的检查、清洁、润滑、紧固，电气系统（如控制柜、电机、传感器等）的检测、调试、故障排除，安全装置（如限速器、安全钳、门锁等）的功能测试等。每次维保完成后，乙方应向甲方提交详细的维保记录，记录内容应包括维保时间、维保人员、维保项目、发现的问题及处理情况等。2.故障维修当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行维修。对于紧急故障，乙方应在[x]分钟内响应，并尽快采取有效措施恢复电梯正常运行。乙方应及时对故障原因进行分析和诊断，制定合理的维修方案，并确保维修质量。维修完成后，乙方应向甲方提供故障维修报告，说明故障原因、维修措施及维修结果等。3.零部件更换如电梯零部件出现磨损、损坏等情况需要更换，乙方应使用符合国家标准和电梯制造商要求的原厂正品零部件。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换非原厂正品零部件。更换零部件的费用由[具体承担方]承担，但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致零部件损坏的除外。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的维保服务工作，提出合理的意见和建议。对乙方的维保服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯型号、规格、安装位置、使用说明书、随机图纸等。为乙方的维保服务工作提供必要的协助和便利条件，如提供工作场地、电源等。按照本合同约定及时支付维保费用。督促电梯使用人员遵守电梯安全操作规程，不得违规使用电梯。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取维保费用。在维保服务过程中，如发现电梯存在严重安全隐患或甲方存在违规使用电梯的情况，有权要求甲方立即停止使用电梯，并采取相应的安全措施。2.义务乙方应具备相应的电梯维修保养资质，配备专业的维保人员，并确保维保人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求进行维保服务工作，确保维保质量。定期对维保人员进行培训，提高维保人员的业务水平和服务意识。建立健全维保服务档案，妥善保管维保记录、维修报告、零部件更换记录等相关资料，档案保存期限不少于[x]年。对维保服务过程中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保服务期限内，如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同维保费用为每年人民币[x]元（大写：______________________）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保服务内容或更换零部件等原因导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：______________________）；在乙方完成首季度维保服务工作并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付首年维保费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：______________________）；此后，甲方应在每季度末的[x]个工作日内，向乙方支付当季度的维保费用，即人民币[x]元（大写：______________________）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需续签或终止合同，双方应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维保服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因乙方暂停维保服务导致电梯无法正常运行而造成的一切损失，由甲方自行承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自使用未经乙方同意更换的非原厂正品零部件或违规使用电梯，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何赔偿责任。同时，甲方应按照本合同约定支付乙方因此而产生的全部维保费用及相关损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求进行维保服务工作，每逾期一日，应按照当次维保费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部维保费用，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维保导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方的维保服务质量不符合国家相关标准和规范以及电梯制造商的要求，乙方应负责免费整改，直至符合要求为止。如因乙方维保服务质量问题导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方商业秘密或电梯设备信息，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照本合同约定进行结算和清理。（三）通知与送达1.本合同双方之间的通知、文件、资料等应按照本合同首部填写的地址和联系方式进行送达。一方如变更地址或联系方式，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.任何一方以邮寄方式送达通知的，以邮件发出之日起第[x]个工作日视为送达；以专人递送方式送达通知的，以收件人签收之日视为送达；以传真方式送达通知的，以传真发出之日起第[x]个工作日视为送达。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一