婚后房子出售合同协议

婚后房子出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方婚后房产出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为甲方在婚后购买，属于夫妻共同财产。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]，房屋现状为[是否为空置、是否有租客等情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋出售款项。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且保证对该房屋拥有完全处分权。若因甲方原因导致房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前腾空房屋，并保持房屋及附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。若房屋内有甲方留存的物品，甲方应在房屋交付前自行清理完毕。5.甲方应积极配合乙方办理房屋交接手续，在乙方支付全部购房款或按照本协议约定支付部分款项后，双方应按照约定的时间和方式进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明、物业交接清单等资料，并协助乙方与物业管理公司办理物业更名手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。4.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续办理。5.乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定承担房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。三、购房款支付方式及时间乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[x]元（含定金），此款项支付至甲方指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向银行申请办理房屋贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额人民币[x]元支付至甲方上述指定银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知贷款审批结果后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且乙方确认房屋无任何质量问题及其他纠纷后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[x]元。四、房屋交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方已支付足够款项满足房屋交付条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付方式为：双方在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明、物业交接清单等资料，并协助乙方与物业管理公司办理物业更名手续。交接完成后，双方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并赔偿对方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____