建房施工合同协议

建房施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]建筑面积：[预计建筑面积，以实际测量为准]平方米，具体尺寸为：长[x]米，宽[x]米，层数为[x]层。房屋布局：[详细描述房屋内部各房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和尺寸]建筑材料要求：基础材料：[具体说明基础采用的材料，如钢筋、水泥、砂石等的规格和品牌要求]墙体材料：[描述墙体材料，如红砖、空心砖、加气混凝土砌块等的规格和质量标准]屋面材料：[说明屋面防水和保温材料的品牌和型号]门窗材料：[注明门窗的材质、规格和开启方式，如铝合金门窗、塑钢门窗等]装修标准：室内墙面：[描述墙面的装修方式，如刮腻子、乳胶漆、贴瓷砖等]地面：[说明地面的装修材料，如地砖、木地板等的材质和规格]天花板：[描述天花板的装修方式，如吊顶、刷乳胶漆等]厨房和卫生间：[详细说明厨房和卫生间的装修标准，包括橱柜、洁具、防水等方面的要求]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方组织相关部门验收合格并办理结算手续后，支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应按照上述约定及时支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或返工，由此造成的损失由乙方承担。有权知晓工程进度情况，乙方应定期向甲方汇报工程进展。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。向乙方提供施工现场及施工所需的水、电等条件，并承担相应费用。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范和施工期限组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，不得浪费和损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定提供工程质量保修服务，在质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修，如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。经验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程完工后，乙方应提交基础工程验收报告，甲方组织相关人员进行验收。主体工程完工后，乙方应提交主体结构验收报告，甲方组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的工程竣工资料。甲方在收到乙方的竣工报告及资料后，应在[x]个工作日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，应及时与乙方协商，并签订补充协议，同时按照合同约定的支付方式支付相应的工程款。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。如甲方未按照合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范和施工期限施工，应承担违约责任，负责整改或返工，直至达到合同要求。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应负责无偿修复或返工，如给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定提供工程质量保修服务，应承担违约责任，负责维修并承担维修费用。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲