宿舍楼修建合同协议

宿舍楼修建合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟修建宿舍楼，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍楼修建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[宿舍楼具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：宿舍楼为[x]层建筑，总建筑面积约为[具体面积]平方米。包括基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部工程内容。4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础土方开挖、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体结构工程：包括柱、梁、板等混凝土结构施工，砌体工程施工等。建筑装饰装修工程：内外墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、天棚吊顶等。屋面及防水工程：屋面保温、防水施工，卫生间、厨房等有防水要求房间的防水处理。建筑给排水及采暖工程：室内外给排水管道安装、卫生器具安装、采暖管道及散热器安装等。建筑电气工程：电气照明系统、动力系统、防雷接地系统等安装。通风与空调工程：通风管道安装、空调设备安装等（如有）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。按照本合同约定及时支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应责任。对工程质量、安全、进度等方面提出合理的建议和要求。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准组织施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。按照施工图纸及相关技术资料进行施工，确保工程质量符合约定标准。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。负责采购工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家标准和合同约定，并提供产品合格证明等相关资料。按照本合同约定的时间和质量要求完成工程施工，并承担因乙方原因导致的工期延误责任。在工程竣工验收合格后，按照规定提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。在质量保修期内，对工程质量问题承担保修责任。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或返工；如因非乙方原因导致的质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行维修，费用由责任方承担。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经甲方初步验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程通过竣工验收备案后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修期满后[x]日内，如无质量问题，甲方将剩余合同价款（合同总价款的[x]%）一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此增加的费用。因乙方原因导致工程延误的，工期不予顺延，乙方应承担因此造成的损失。如乙方延误工期超过[约定天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格工程。2.质量保证：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。3.验收程序：工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方组织验收。甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]日内组织乙方、监理单位等相关人员进行初步验收。如初步验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准。初步验收合格后，甲方应在[x]日内组织相关部门进行竣工验收备案。如工程未能通过竣工验收备案，乙方应负责整改，直至通过备案，并承担因此产生的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的费用和损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误，还应承担工期延误的违约责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，除支付违约金外，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方如将工程转包或违法分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x]%支付违约金，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方提供的材料和设备不符合质量要求或合同约定，乙方应负责更换，并承担因此增加的费用和工期延误责任。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方在质量保修期内不履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有