建农村房合同协议

建农村房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造农村房屋，乙方具备相关房屋建造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，土地面积为[x]平方米。2.房屋规格层数：[x]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等具体结构]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。各楼层的建筑面积分布如下：一层建筑面积约为[x]平方米，主要功能包括[详细列举，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层建筑面积约为[x]平方米，功能包括[列举各房间功能]；......（如有更多楼层，依次详细说明）3.房屋用途：该房屋建成后供甲方[自住、出租、经营等具体用途]使用。4.配套设施水电安装：乙方负责按照国家相关标准和规范，完成房屋内部的水电线路铺设，确保水电供应正常。包括安装水表、电表，接通市政供水供电线路，室内安装合格的灯具、插座、开关等水电设施。门窗安装：乙方负责安装房屋的所有门窗，门窗材质应符合甲方要求，具备良好的密封性、隔音性和安全性。窗户玻璃应采用符合安全标准的玻璃，门应安装防盗锁具。厨卫设施：厨房内安装橱柜、洗菜盆、炉灶等基本设施；卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施等，并做好防水处理，确保无渗漏现象。屋面防水：屋面采用[具体防水措施及材料]进行防水处理，保证屋面防水效果良好，质保期为[x]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备等质量有异议时，有权要求乙方进行更换或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的土地及相关审批文件，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调邻里关系，处理施工过程中因邻里纠纷等引发的问题，确保施工顺利进行。按照乙方的施工进度，及时提供施工所需的水、电等必要条件，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况和甲方要求，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的房屋建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、标准以及本协议约定的房屋设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。在施工过程中，因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件和设备等，不得擅自挪用或损坏。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定的保修期限和范围，对房屋质量问题及时进行维修。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]天内完成维修工作（特殊情况除外，但应提前与甲方协商并达成一致）。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总造价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总造价的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于开工之日起[x]天内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成各分项工程施工后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程质量验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工报告及验收通知后的[x]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程经验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至通过验收，整改费用及延误的工期由乙方承担。3.隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行隐蔽施工。如因乙方未通知甲方进行隐蔽工程验收而擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用，并按照本协议约定的工期顺延条款执行。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部工程款，并按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份