审批局房屋租赁合同协议

审批局房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：审批局法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需留存物品，应在交还房屋前清理完毕，否则甲方有权自行处置。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养。2.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方延误通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.对于乙方自行负责维修的部分，乙方应选择具有相应资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖