委托代建居间合同协议

委托代建居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有[委托代建项目名称]的委托代建需求，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供委托代建居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托代建项目概况1.项目名称：[委托代建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[占地面积、建筑面积等具体规模指标]4.项目用途：[如住宅、商业、办公等]（二）委托代建内容甲方委托乙方就上述项目寻找合适的代建方，并协助甲方与代建方进行沟通、洽谈，促成双方签订委托代建合同，代建方负责按照甲方要求完成项目的规划设计、施工建设、竣工验收等全部代建工作，确保项目达到约定的质量标准和交付条件。（三）居间服务范围1.为甲方提供有关委托代建项目的市场信息，包括但不限于潜在代建方的联系方式、业绩情况、信誉评价等。2.协助甲方与潜在代建方进行初步沟通，安排双方会面或组织洽谈会议。3.参与甲方与代建方的商务谈判，提供专业的法律、商务等方面的建议和意见，协助甲方审核代建合同条款，确保甲方权益得到充分保障。4.在甲方与代建方达成合作意向后，协助双方办理委托代建合同的签订手续，协调解决合同签订过程中出现的问题。5.在委托代建项目实施过程中，根据甲方需求，协助甲方与代建方就项目进度、质量、资金等方面进行沟通协调，及时反馈项目进展情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权知晓乙方与潜在代建方沟通、洽谈的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在与代建方签订委托代建合同前，有权自主决定是否与代建方合作，以及合同的具体条款内容。2.义务向乙方提供与委托代建项目有关的详细信息和资料，包括但不限于项目规划要求、资金预算、建设期限等，确保乙方能够准确了解甲方需求，为甲方提供有效的居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。在与代建方沟通、洽谈及签订委托代建合同过程中，积极配合乙方工作，按照乙方的建议和意见进行决策和协商。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件资料、安排与代建方的会面等。2.义务按照本协议约定的服务范围和标准，为甲方提供全面、专业、高效的居间服务，积极促成甲方与代建方签订委托代建合同。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如实向甲方提供潜在代建方的相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况，确保信息的真实性和准确性。在居间服务过程中，尽到合理的注意义务，积极协调甲方与代建方之间的关系，及时解决双方在沟通、洽谈过程中出现的问题，维护双方的合法权益。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.甲方与代建方签订委托代建合同后，甲方应按照委托代建合同总金额的[x]%向乙方支付居间报酬。2.若因甲方原因导致委托代建合同未能签订，但乙方已按照本协议约定履行了主要居间服务义务，且为甲方与代建方的合作付出了实质性努力，甲方应向乙方支付相当于委托代建合同金额[x]%的居间报酬作为补偿。（二）支付方式1.在甲方与代建方签订委托代建合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。2.在委托代建项目主体结构完工之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。3.在委托代建项目竣工验收合格且交付使用之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方违反保密条款，向第三方泄露乙方知悉的商业秘密或项目信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围和标准提供居间服务，或未能促成甲方与代建方签订委托代建合同，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照已收取报酬的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，向第三方泄露甲方知悉的商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或虚报重要信息、与代建方恶意串通等行为，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照委托代建合同金额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充