定制农场房屋合同协议

定制农场房屋合同协议甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制农场房屋的需求，乙方具备相应的房屋建造能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制农场房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置甲方定制的农场房屋位于[具体农场地址]，该地块的土地性质为[土地性质说明]，土地面积为[x]平方米。（二）房屋设计要求1.房屋户型为[具体户型结构，如独栋二层小楼、联排别墅等]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。2.一层包括[详细描述一层房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及尺寸]；二层包括[详细描述二层房间布局]。3.房屋外观设计风格为[明确风格，如欧式、中式、田园风等]，颜色搭配为[具体颜色说明]，门窗样式为[详细描述门窗材质、形状等]。4.室内装修标准：地面：客厅、卧室采用[具体地面材料，如实木地板、瓷砖等]；厨房、卫生间采用[防水防滑地面材料]。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]；厨房、卫生间墙面采用[防水墙面材料]。天花板：客厅、卧室天花板采用[具体天花板造型及材料，如吊顶、石膏板等]；厨房、卫生间天花板采用[集成吊顶等]。水电线路：采用符合国家标准的电线电缆及管材，确保安全可靠，插座、开关等安装位置合理。（三）房屋建造要求1.基础工程：采用[具体基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[x]米，确保房屋稳固。2.主体结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料选用[列举主要建筑材料品牌及规格，如钢材、水泥、砖块等]，确保房屋质量符合国家建筑工程质量标准。3.防水工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]，卫生间、厨房等有防水要求的区域采用[防水涂料品牌及型号]，确保防水效果良好，无渗漏现象。4.门窗安装：门窗采用[门窗品牌及型号]，确保密封性、隔音性良好，开启灵活。5.配套设施：厨房配备[具体厨房设备，如炉灶、抽油烟机、水槽等品牌及型号]。卫生间配备[具体卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等品牌及型号]。安装太阳能热水器或其他热水供应系统[具体说明热水供应方式及设备品牌型号]。房屋内安装有线电视接口、网络接口、电话接口等，满足日常生活需求。（四）服务内容乙方负责从房屋的设计、施工到竣工验收的全过程服务，包括但不限于：1.根据甲方要求进行房屋设计，并提供设计图纸及效果图，经甲方确认后实施。2.办理房屋建造所需的相关手续，如施工许可证等（如法律法规规定需甲方提供协助的，甲方应积极配合）。3.组织施工队伍进行房屋建造，确保施工质量和进度，施工过程中接受甲方的监督和检查。4.采购房屋建造所需的建筑材料和设备，并确保材料和设备符合质量要求。5.负责房屋的竣工验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续（如法律法规规定需甲方提供协助的，甲方应积极配合）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计方案、施工进度、质量等进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成房屋建造及相关服务。房屋建造完成并经验收合格后，有权获得符合合同约定的房屋及相关配套设施。2.义务：向乙方提供准确的房屋定制需求信息，包括但不限于土地情况、设计要求、装修标准等，如有变更应及时通知乙方。按照合同约定的时间和方式支付款项。协助乙方办理房屋建造所需的相关手续（如法律法规规定需甲方提供协助的）。在房屋建造过程中，如因甲方原因导致工程延误或增加费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取定制费用。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。在甲方未按照合同约定支付款项或提供协助时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照国家相关法律法规及行业规范，以及合同约定的标准和要求进行房屋设计、施工及相关服务。定期向甲方汇报房屋建造进度，及时解答甲方的疑问和处理甲方提出的问题。对施工过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场整洁。房屋建造完成后，负责对房屋进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）定制费用总额本合同定制农场房屋的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。2.房屋基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写工程款金额]）。3.房屋主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写工程款金额]）。4.房屋装修及配套设施安装完成后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写工程款金额]）。5.房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因设计变更、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的设计要求和装修标准。（二）验收程序1.乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为甲方认可该阶段工程质量合格。2.房屋全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。（三）质量保修1.乙方对房屋的质量保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。2.在质量保修期限内，乙方应按照合同约定及国家相关规定履行保修义务，对房屋出现的质量问题及时进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金或其他应付款项中扣除。3.质量保修金为合同总金额的[x%]，在房屋竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保修金无息返还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及违约金，同时解除合同，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或增加费用的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自变更房屋设计要求或增加合同约定以外的工程项目，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照变更或增加项目的费用支付给乙方。如甲方未经乙方同意擅自变更或增加项目，乙方有权拒绝施工，由此产生的责任和费用由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和要求进行房屋设计、施工及相关服务，导致房屋质量不符合合同约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求为止；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的款项。3.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包本合同项下的工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的款项。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双