姐妹房屋共有合同协议

姐妹房屋共有合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方对房屋的共有关系及相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就双方共同拥有的位于[房屋具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房屋包括房屋主体及附属设施设备，附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修、水电设施、燃气设施、门窗、厨卫设备等]。二、共有方式及份额1.甲乙双方共同共有上述房屋，即双方对该房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.双方各占该房屋共有份额的二分之一。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额对房屋享有占有、使用、收益的权利。有权参与对房屋的管理、维护、修缮等重大事项的决策，并按照份额承担相应费用。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权转让其享有的房屋共有份额。2.义务按照本协议约定的份额承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金等。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理手续。负责对其使用房屋部分的日常维护、保养，保持房屋的良好状态。因甲方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合乙方对房屋进行管理、出租、出售等相关事宜，提供必要的协助。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的份额对房屋享有占有、使用、收益的权利。有权参与对房屋的管理、维护、修缮等重大事项的决策，并按照份额承担相应费用。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权转让其享有的房屋共有份额。2.义务与甲方共同履行按照本协议约定的份额承担房屋相关费用的责任。对房屋的使用、维护等方面应与甲方相互配合，不得故意损害房屋及附属设施设备。如需对房屋进行重大改造、装修等事项，应事先与甲方协商一致，并按照相关规定办理手续。因乙方原因导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。配合甲方对房屋进行管理、出租、出售等相关事宜，提供必要的协助。四、房屋管理与维护1.双方共同协商制定房屋管理规约，对房屋的使用、维护、安全等方面进行规范。双方应遵守管理规约的各项规定。2.房屋的日常维护、保养由双方各自负责其使用部分。对于房屋的共有部分，如屋顶、外墙、楼梯间等，需要进行维修、保养时，由双方按照份额共同承担费用。3.如需对房屋进行重大修缮、改造或装修，应经双方一致书面同意，并共同委托有资质的施工单位进行。施工费用由双方按照份额分担。在施工过程中，双方应共同监督施工质量，确保施工符合相关标准和要求。4.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行紧急维修的情况时，应及时通知对方。双方应共同协商采取措施，确保房屋安全。紧急情况下，一方有权先行采取必要的维修措施，但应及时通知对方，并在事后共同结算维修费用。五、房屋收益与处分1.房屋收益双方同意，在不影响房屋正常使用和双方利益的前提下，可以将房屋出租获取租金收益。租金收益由双方按照份额分配。出租房屋时，双方应共同与承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务及租金分配方式等事项。租金应按照合同约定及时收取，并存入双方共同认可的账户。2.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。如双方协商一致决定处分房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。在交易过程中，双方应共同办理相关手续，确保交易合法、公正、透明。房屋出售所得价款由双方按照份额分配。在扣除相关税费、交易费用及房屋维修基金等费用后，剩余款项应及时支付给双方。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金的数额为[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或未经对方同意对房屋进行重大改造、装修等，影响房屋安全或对方权益的，对方有权要求违约方恢复原状，并承担相应的修复费用及赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定的份额承担房屋相关费用，经对方书面催告后仍未支付的，应按照未支付金额的[x%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨费用而产生的一切损失。4.若一方擅自转让其享有的房屋共有份额，该转让行为无效。擅自转让方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充