存量房买卖合同协议

存量房买卖合同协议出卖人（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买存量房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该存量房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本合同约定面积有差异的，双方同意按照本合同第六条的约定执行。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备等一切费用，双方不得再因任何理由调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。三、定金乙方应在签订本合同之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付时，应保持房屋原有装修及附属设施设备（如有）的完整性，不得擅自拆除或损坏。若有物品损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且有权出售该房屋。按照合同约定的时间和条件交付房屋，并承担交房前的相关费用及维修责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理延迟或无法办理的责任。在房屋交付前，不得擅自将房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。按照合同约定的时间和方式支付购房款。在签订本合同前，应自行了解房屋的权属、质量、现状等情况，对所购房屋现状无异议。承担房屋交付后的相关费用，如物业服务费、水电费等。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳税费。六、面积差异处理房屋交付时，若实测面积与本合同约定面积有差异的，按照以下方式处理：1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%七、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策或不可抗力等原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决办法。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交房期间的违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[x]%支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间的违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、双倍返还定金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。4.若乙方违反本合同约定，中途悔约不购买该房屋，除无权要求甲方返还定金外，还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。5.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本