宾馆租赁经营合同协议

宾馆租赁经营合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆（以下简称"该宾馆"），乙方有意租赁并经营该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆建筑面积为[x]平方米，共有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、停车场等。宾馆的装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，可正常投入使用。2.经营范围乙方有权在该宾馆内从事合法的住宿、餐饮、会议、娱乐等经营活动，但应遵守国家法律法规及相关行业规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日起[x]日内将宾馆及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），支付时间为每年的[具体日期]。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对宾馆的经营活动进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该宾馆具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，负责对宾馆的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理宾馆经营所需的相关证照及手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该宾馆。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致宾馆无法正常经营，乙方有权要求减免租金或协商变更合同条款。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规活动。负责对宾馆的日常经营管理，包括但不限于客房、餐厅、会议室等设施设备的维护保养、人员招聘及培训、安全管理等。合理使用宾馆的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费。在租赁期满或合同解除后，将宾馆及相关设施设备完好无损地交还甲方，并保证其正常运行。五、保证金1.乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还宾馆及相关设施设备后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因提前解除合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变宾馆的经营用途、装修或改造宾馆设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将宾馆及相关设施设备完好无损地交还甲方的，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因逾期交还造成的甲方损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___