宿舍底商出租合同协议

宿舍底商出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将宿舍底商出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方所出租的宿舍底商位于[详细地址]，该底商建筑面积为[x]平方米，其具体位置、范围以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.用途：乙方租赁该宿舍底商用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.配套设施：该宿舍底商现有配套设施包括但不限于[列举现有的设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]，甲方应确保交付乙方时上述设施能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该宿舍底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付等具体方式]。2.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。调整后的租金标准以双方书面确认为准。3.支付时间：采用年付方式的，乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金；采用季付方式的，乙方应在每季度起始日前[x]日内支付当季租金；采用月付方式的，乙方应在每月起始日前[x]日内支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该宿舍底商且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对该宿舍底商及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该宿舍底商的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证该宿舍底商的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该底商。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该宿舍底商及其附属设施，并保证其能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对该宿舍底商的主体结构进行维修保养，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致该宿舍底商及其附属设施损坏或故障的，甲方应及时进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该宿舍底商及其附属设施，进行合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对该宿舍底商进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害该宿舍底商的主体结构和安全性能，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该宿舍底商进行的装修改造部分，除双方另有约定外，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。如因甲方原因导致该宿舍底商无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未及时解决给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该宿舍底商，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该宿舍底商的部分或全部进行分租、转借或与他人合作经营。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应合理使用该宿舍底商及其附属设施，如因乙方使用不当导致其损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对该宿舍底商进行装修改造，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。装修改造过程中产生的一切费用和责任均由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该宿舍底商及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理该宿舍底商内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、物业管理1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]），物业费的调整按照物业管理公司的相关规定执行。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司做好安全保卫、环境卫生等管理工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或物业管理公司造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.物业管理公司负责该宿舍底商区域内的共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，但因乙方原因导致的损坏除外。如遇紧急情况需要对该宿舍底商进行维修的，物业管理公司有权先行维修，费用由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该宿舍底商及其附属设施，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方拖欠租金及其他费用超过[x]日的，甲方还有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变该宿舍底商的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内交还该宿舍底商及其附属设施，逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。4.若乙方对该宿舍底商及其附属设施造成损坏，未按照本合同约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方拒不补足的，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合