宁波厂房买卖合同协议

宁波厂房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于宁波市[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于宁波市[详细地址]，具体位置以土地权属证书及相关规划文件所确定的范围为准。2.土地面积：该厂房所占用土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.建筑面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，包括[详细列举各楼层或区域的建筑面积及用途，如一层生产车间面积[x]平方米，二层仓库面积[x]平方米等]。4.房屋结构：厂房为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。5.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等，并描述其现状及运行情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该厂房的真实状况，包括但不限于土地及房屋权属情况、质量状况、使用情况、租赁情况等。在合同签订前，处理完毕该厂房涉及的所有债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方追索。协助乙方办理该厂房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将该厂房及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的交接清单。确保该厂房在交付前的水、电、气等费用已结清，无拖欠情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该厂房及附属设施，并保证其符合约定的标准。有权在办理产权过户登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助。有权对该厂房的现状进行实地查看，并在合理时间内提出异议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房转让价款。按照法律法规及相关部门要求，提供办理产权过户登记手续所需的文件及资料，并积极配合甲方完成相关手续。在接收该厂房后，按照法律法规及相关规定使用和管理该厂房，不得擅自改变其用途和结构。承担该厂房在交付后的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该厂房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作厂房转让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该厂房产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向宁波市[具体不动产登记部门]申请办理该厂房的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担；因乙方原因导致增加的税费，由乙方承担。五、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等内容。3.验收标准：乙方应在收到该厂房及附属设施后的[x]日内进行验收。验收标准以本合同约定的厂房及附属设施状况为准，同时应符合国家及地方相关标准和规范。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该厂房存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得产权或使用该厂房，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用和管理该厂房，导致该厂房损坏或产生其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订