委托代卖房产合同协议

委托代卖房产合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），欲委托乙方代卖该房产，乙方同意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代卖房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋所有权证号：[具体房产证号]房屋坐落：[详细地址]建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、经济适用房等]房屋用途：[居住、商用等]房屋装修情况：[毛坯、简装、精装等]房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]2.委托代卖内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的买家，促成房产交易，并协助办理房产交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方代卖房产的行为进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产交易价格及交易条件。在房产交易成功后，有权按照本协议约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房产证、身份证等证件资料，以及房屋现状、产权情况等信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房产代卖相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。不得擅自与乙方介绍的买家或其他第三方私下达成交易，否则应按照房产交易价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在代卖房产过程中，有权根据市场情况及甲方授权，合理确定房产交易价格及交易条件，但应及时告知甲方并取得甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和文件，以便顺利开展代卖工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方代卖房产，积极寻找买家，促成房产交易。向甲方如实汇报房产代卖进展情况，定期提供房产市场动态信息及潜在买家反馈。对甲方提供的房产信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房产交易过程中，按照法律法规及行业规范，协助双方办理相关手续，确保交易合法、合规、顺利进行。不得利用甲方委托谋取不正当利益，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用经双方协商一致，乙方代卖成功后，甲方应按照房产交易价格的[x]%向乙方支付代卖服务费用。代卖服务费用包含乙方为促成房产交易而产生的所有费用，如信息发布费、中介服务费、交易手续费等，但不包括房产交易过程中应缴纳的税费。2.支付方式在房产交易完成且甲方收到全部房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用。乙方应在收到代卖服务费用后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、房产交易流程及相关事项1.交易流程乙方接受甲方委托后，通过多种渠道发布房产信息，寻找潜在买家。对于有购买意向的买家，乙方安排与甲方及买家进行沟通、看房。如买卖双方达成初步交易意向，乙方协助双方起草房屋买卖合同，并对合同条款进行审核。买卖双方签订房屋买卖合同后，乙方协助办理产权过户登记等相关手续。房产交易完成，甲方收到全部房款后，乙方向甲方收取代卖服务费用。2.房产交付甲方应在房产交易完成后的[x]个工作日内，将房产按照现状交付给买家。交付前，甲方应确保房产内的物品及附属设施完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。交付房产时，甲方应向买家提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并协助买家办理房屋交接手续。3.税费承担房产交易过程中应缴纳的税费，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房产交易价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代卖义务，如未能积极寻找买家、促成房产交易，或未及时向甲方汇报进展情况等，应按照代卖服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应退还已收取的代卖服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照代卖服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方房产信息或个人隐私，应按照房产交易价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产代卖成功并完成相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具