店铺租对合同协议

店铺租对合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于____________________（详细地址）的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为____________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方应在租赁期满前______日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以根据市场行情进行调整。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用该店铺所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：物业费由______方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，乙方因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同的，应提前______日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店铺恢复原状。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。应负责店铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或合同解除后，应按时将店铺交还甲方，并保证店铺设施设备完好无损。六、店铺的装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应注意保护店铺原有结构和设施设备，不得因装修改造给甲方造成损失。如因乙方原因导致店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方的装修改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方违反此约定，应向甲方支付装修改造部分价值______%的违约金，并负责恢复原状。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、拖欠租金或其他费用超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定结清费用，并办理店铺交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付店铺、未对店铺进行维修保养等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.租赁期限内，如因乙方原因导致店铺损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本