安康房产预售合同协议

安康房产预售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[出生年月日]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]身份证号码：[身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方开发建设的位于安康市[具体项目名称及地址]的房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况项目名称：[项目全称]坐落位置：安康市[具体区域][具体街道][门牌号]楼号：[具体楼号]单元号：[具体单元号]房号：[具体房号]建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.该房屋所在建筑物的主体结构为：[结构类型，如框架结构等]4.建筑层数：地上[x]层，地下[x]层5.该房屋的装修标准为：外墙：[具体材质及工艺]内墙：[具体材质及工艺]地面：[具体材质及工艺]顶棚：[具体材质及工艺]门窗：[具体材质及类型]厨房：[配备的设备及标准]卫生间：[配备的设备及标准]阳台：[描述阳台情况，如是否封闭等]6.配套设施基础设施供水：[供水方式，如市政供水等]供电：[供电方式，如市政供电等]供气：[供气方式，如天然气等]供暖：[供暖方式，如集中供暖等]排水：[排水方式，如雨水、污水分流等]通讯：[是否具备通讯线路接入条件]公共配套建筑小区内规划建设的物业管理用房、社区服务用房、配电室、垃圾转运站等配套设施：具体位置为[详细位置说明]，其建筑面积、功能等符合相关规划要求。绿地率：不低于[x]%，小区内绿化布局合理，种植有[主要绿化植物品种]等。停车位：规划建设机动车停车位[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个；非机动车停车位[x]个，位于[具体位置]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售房款。对该房产项目进行规划、设计、建设和管理，但应符合相关法律法规及规划要求。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权根据实际情况对项目的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的方案不影响乙方所购房屋的正常使用及权益。2.义务向乙方提供该房产项目的相关资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照国家和地方有关规定及本合同约定的标准、质量和期限，进行该房产项目的开发建设，确保工程质量合格，并在合同约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋及相关配套设施进行检查、维修，确保其正常运行。对因甲方原因导致的质量问题，应承担相应的维修、整改责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后[x]个工作日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责该房产项目的物业管理工作，确保小区环境整洁、安全有序，各项配套设施正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买该房产，并享有该房屋的相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供该房产项目的相关资料，并对房屋的现状、质量、配套设施等进行实地查看。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。在房屋交付后，有权按照相关法律法规及物业管理规定，使用该房屋及小区内的公共配套设施。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付预售房款。如乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。遵守国家和地方有关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及小区内的公共配套设施，不得损害其他业主的合法权益。三、预售房款及支付方式1.预售房款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间分期付款签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间3]，乙方向甲方支付房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部预售房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并提交办理银行贷款所需的全部资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[x]日内，将首付款及贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方的贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式将全部房款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可予以顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施已达到使用条件，通讯等配套设施已接通。小区内的公共配套建筑已按照规划要求建设完成，并经验收合格。3.交付手续甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件和资料。乙方应在接到通知后的[x]日内，前往甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方逾期办理，应承担相应的保管费用及风险责任。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定及相关规定，对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付时当场提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[x]日内，负责核实并予以整改，整改合格后重新办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付房款及利息，并按照乙方已付房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方在规定期限内未能整改合格，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付房款及利息，并按照乙方已付房款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付预售房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金。乙方应按照甲方已售房价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后，擅自变更或解除本合同，应按照乙方已付房款的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已付定金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.