宁夏中卫购房合同协议

宁夏中卫购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于宁夏中卫[具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于宁夏中卫[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附带设施设备包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施，装修状况为[毛坯/精装等具体情况]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等具体性质]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，保证乙方能够取得该房屋的完整产权。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并提供房屋质量合格证明等相关文件。在交房前，负责处理该房屋所涉及的物业管理、水电费等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担额外的费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。按照合同约定的时间和方式获取房屋产权证书。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题及时向甲方提出。按照相关规定及合同约定缴纳办理房屋产权登记手续所需的税费及其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续，并在银行审批通过后[具体日期]内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，具备正常使用条件。甲方应提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体期限]内负责整改，整改合格后再次通知乙方验收。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后的[具体期限]内缴纳。3.产权证书领取乙方应在房屋产权登记手续办理完毕后，按照相关规定及时领取房屋产权证书。甲方应积极协助乙方办理产权证书领取事宜，如因甲方原因导致乙方未能按时领取产权证书的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的购房款（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理银行贷款手续过程中，因自身原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。如乙方未能在规定期限内补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额部分的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续，导致手续办理延误的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，