宾馆转让租赁合同协议VIP

宾馆转让租赁合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一家宾馆，并有意将其转让给乙方，同时乙方愿意受让该宾馆并与甲方签订租赁合同继续经营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宾馆基本情况1.宾馆位置：位于[具体地址]，该宾馆所在建筑物面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。2.宾馆设施设备：包括但不限于客房[x]间，房间内配备有床、电视、空调、独立卫生间等设施；餐厅可同时容纳[x]人就餐，厨房设备齐全；前台接待区域及办公设施完备；消防、监控等安全系统正常运行；以及其他与宾馆经营相关的配套设施设备（详细清单见附件一）。3.宾馆经营范围：提供住宿、餐饮服务，兼营会议接待、商务洽谈等相关服务。二、转让及租赁相关事宜1.转让价格甲方将宾馆整体转让给乙方，转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，包含宾馆现有设施设备、装修装饰、品牌经营权及相关无形资产等一切与宾馆经营相关的权益，但不包括转让前甲方应缴纳的各项税费。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在甲方完成宾馆交接手续且乙方验收合格后的[x]日内，支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.租赁期限自本协议生效之日起，乙方租赁该宾馆经营，租赁期限为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。4.租金及支付方式租赁期间，乙方应向甲方支付租金。租金标准为每年人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租金支付方式为：每年分[x]期支付，每期支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每期租金到期前[x]日向甲方指定账户支付当期租金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款及租金。对乙方经营宾馆的情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的宾馆拥有合法的所有权及处分权，保证该宾馆不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]日内，向乙方提供宾馆的相关产权证明文件、经营许可证、消防验收合格证等一切与宾馆经营相关的合法有效证件及资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所需费用由[方]承担。在转让及租赁期间，负责处理与宾馆有关的历史遗留问题，确保乙方能够正常经营。如因历史遗留问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在乙方支付定金后，积极配合乙方进行宾馆的交接工作，确保在本协议约定的时间内完成交接。交接内容包括但不限于宾馆设施设备、财务账目、客户信息、员工信息等。交接时，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。协助乙方办理宾馆转让及租赁过程中涉及的工商、税务、消防等相关部门的手续变更事宜，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定自主经营宾馆，享有宾馆的经营收益权。有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和支持，如办理证照变更手续等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还定金及剩余租金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款及租金。按照法律法规及行业规范合法经营宾馆，不得从事违法违规活动。在经营过程中，自行承担因经营产生的一切债权债务及法律责任。合理使用宾馆的设施设备，负责对宾馆设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应保证宾馆设施设备完好无损（正常折旧损耗除外）。遵守国家相关法律法规及地方政府的各项规定，依法缴纳经营过程中产生的各项税费。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆整体或部分转租给第三方，不得擅自改变宾馆的经营范围、经营用途及内部结构。尊重甲方的知识产权及品牌权益，不得擅自使用甲方的品牌标识进行任何其他经营活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定及时与甲方办理交接手续，并返还宾馆及相关设施设备。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关证件资料、未协助乙方办理手续变更、未及时处理历史遗留问题等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将宾馆转租、转让或改变经营范围、经营用途及内部结构，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内恢复宾馆原状，如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，所需费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定合理使用宾馆设施设备，导致设施设备损坏且未及时维修或赔偿的，甲方有权从乙方应支付的租金或其他费用中扣除相应金额用于维修或赔偿。如因乙方原因导致宾馆设施设备严重损坏，无法正常使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照设施设备评估价值的[x]%向甲方支付赔偿金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。若因上述原因导致本协议提前解除，双方应按照实际履行情况结算转让款及租金等费用，多退少补。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附