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文档简介
家族房屋买卖合同协议甲方(卖方):姓名:______身份证号码:______联系地址:______联系电话:______乙方(买方):姓名:______身份证号码:______联系地址:______联系电话:______鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋(以下简称"该房屋"),经甲乙双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就该房屋买卖事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米,房屋户型为______室______厅______厨______卫,房屋结构为______,房屋用途为______。房屋内部装修情况为______(详细描述装修状况,如墙面、地面材质,是否有吊顶、门窗情况等)。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[附属设施详细清单,如固定家具、电器设备等,分别注明品牌、型号、数量等信息]。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整的所有权,无任何产权纠纷和债权债务纠纷,房屋产权证书编号为______,产权登记地址为______。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在任何产权瑕疵或纠纷,给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋价款。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况,包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等。保证该房屋交付时符合本协议约定的状态,如有附属设施损坏或缺失,应负责修复或补足。在本协议签订后[x]日内,协助乙方办理房屋产权过户手续,提供办理过户所需的全部资料,并按照相关部门要求履行相应的义务。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方,交付前负责结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时,对房屋及附属设施进行验收,如发现问题应及时通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中,积极配合甲方及相关部门提供所需资料,并承担因办理过户产生的相关税费(按照法律法规规定各自承担的部分)。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元整(大写:______元整)。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式:一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内,将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期:乙方应在本协议签订之日起[x]日内,向甲方支付房屋价款的______%,即人民币______元整(大写:______元整)。第二期:在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方之日起[x]日内,乙方支付房屋价款的______%,即人民币______元整(大写:______元整)。第三期:在房屋交付后[x]个月内,如乙方未发现房屋存在质量问题及其他纠纷,乙方支付剩余房屋价款,即人民币______元整(大写:______元整)。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请贷款,并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款相关事宜。如乙方贷款申请获批,乙方应在银行放款之日起[x]日内,将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户;如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足,乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[x]日内,以现金或转账方式补足房屋价款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项(如为分期付款方式)后的[x]日内,将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付的,交付时间相应顺延,但乙方应承担顺延期间房屋的保管责任及相关费用。2.交付手续房屋交付时,甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收,并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或不可抗力等因素导致过户时间延迟的,双方应协商解决。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的相关税费,按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目],乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋,每逾期一日,应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、质量问题或其他影响房屋交易的重大瑕疵,导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任,包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续,每逾期一日,应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应退还乙方已支付的全部款项,并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的款项不予退还,并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户手续或提供相关资料,导致过户手续延误或无法办理的,乙方应承担由此给甲方造成的全部损失,包括但不限于甲方为配合办理过户手续而产生的费用、因房屋无法及时交易而导致的预期利益损失等。若乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题,但未按照本协议约定的时间通知甲方,或者未按照甲方要求及时解决质量问题,导致甲方损失扩大的,乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,
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