建房保养合同协议

建房保养合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，并希望乙方提供建房及后续保养服务，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房及保养事宜达成如下协议：一、建房及保养服务内容1.建房服务乙方负责按照甲方提供的建房图纸或双方商定的建房方案，在甲方指定的土地上进行房屋建造。建造内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，确保房屋符合国家建筑质量标准和安全规范，具备正常居住使用功能。2.保养服务在房屋建造完成后的[x]年内，乙方为甲方提供房屋保养服务。保养范围包括但不限于房屋结构、屋面防水、水电设施、墙面地面等。乙方需定期对房屋进行检查，及时发现并处理可能出现的质量问题，确保房屋质量稳定，延长房屋使用寿命。二、建房及保养服务费用及支付方式1.费用建房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保养服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]），[x]年共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方为履行本合同约定的建房及保养服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式（1）建房服务费用支付：合同签订后，甲方支付建房服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；基础工程完工后，甲方支付建房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工后，甲方支付建房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完工后，甲方支付建房服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余建房服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（2）保养服务费用支付：每年保养服务期开始前，甲方支付当年的保养服务费用。乙方应在收到甲方支付的款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成建房及保养服务；对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。（2）义务向乙方提供准确的建房图纸或建房方案，并保证其合法性和可行性；协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等；按照合同约定的时间和方式支付服务费用；对乙方完成的工作成果进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。2.乙方权利与义务（1）权利有权按照合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利履行合同义务；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（2）义务严格按照国家建筑质量标准和安全规范以及甲方提供的建房图纸或建房方案进行施工，确保建房质量和安全；配备专业的施工队伍和技术人员，负责施工现场的管理和安全保障工作，遵守施工现场的各项规章制度；按照合同约定的时间和进度完成建房及保养服务，定期向甲方汇报工作进展情况；在保养服务期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修处理，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担免费维修责任；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。四、建房质量标准及验收1.建房质量标准乙方建造的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，包括但不限于《建筑地基基础工程施工质量验收标准》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体结构工程施工质量验收规范》、《屋面工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。房屋的结构安全、防水、防火、电气等各项性能指标应达到合格标准。2.验收（1）建房过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行隐蔽工程验收和分项工程验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行验收，如甲方未能按时参加验收，视为甲方对该部分工程质量的认可。（2）房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致的工期延误，乙方应承担违约责任。五、保养服务要求1.乙方应制定详细的保养服务计划，并按照计划定期对房屋进行全面检查。检查内容包括但不限于房屋结构是否出现裂缝、倾斜等异常情况，屋面是否有渗漏现象，水电设施是否正常运行，墙面地面是否有脱落、空鼓等问题。2.对于检查中发现的质量问题，乙方应及时采取有效的维修措施进行处理。维修工作应在发现问题后的[x]个工作日内启动，一般质量问题应在[x]个工作日内修复完毕，重大质量问题应在双方协商确定的合理期限内修复完毕。3.乙方在进行保养服务时，应尽量减少对甲方正常生活的影响。如需进入甲方房屋内部进行维修等工作，应提前通知甲方，并在甲方方便的时间进行。4.乙方应建立保养服务档案，记录每次检查和维修的情况，包括检查时间、问题描述、维修措施、维修人员等信息。保养服务档案应保存至少[x]年，以备甲方查阅。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停建房或保养服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。（2）若甲方因自身原因导致乙方无法顺利履行合同义务，如提供的建房图纸或方案变更、施工条件不具备等，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、增加的施工成本等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的质量标准和时间完成建房服务，每逾期一日，应按照建房服务费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因房屋质量问题而产生的修复费用、延误入住造成的经济损失等。（2）若乙方在保养服务期内未按照合同约定履行保养义务，对房屋出现的质量问题未及时处理，每逾期一日，应按照当年保养服务费用的[x]%向甲方支付违约金。因乙方保养不善导致房屋质量问题恶化，给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，