定制化开发厂房合同协议

定制化开发厂房合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有定制化开发厂房的需求，乙方具备相关的开发建设能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方定制化开发厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置乙方将在位于[具体地点]，面积为[x]平方米的土地上为甲方定制开发厂房。该土地的性质为[土地性质]，土地使用年限为[具体年限]。2.厂房设计厂房的设计将根据甲方提出的生产工艺、功能需求以及相关行业标准进行定制化设计。设计内容包括但不限于建筑外观、内部布局、采光通风、消防设施、电力供应、给排水系统等。乙方应确保设计方案符合国家及地方现行的建筑设计规范和安全标准，并通过相关部门的审核。3.厂房建设厂房建设工程包括基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、内外装修工程、安装工程等。乙方应选用符合国家标准的建筑材料和设备，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关监理单位的监督检查，如发现质量问题应及时整改。4.配套设施配套设施包括但不限于厂区道路、绿化、围墙、大门、停车场、污水处理设施、消防水池、配电室等。乙方应负责配套设施的设计、建设及与厂房主体工程的同步施工，确保配套设施与厂房工程整体协调一致，满足甲方的生产经营需求。5.交付标准厂房及配套设施交付时应达到以下标准：建筑工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准；室内外装修完成，达到设计要求的装修标准；水、电、气、通讯等配套设施安装完毕，能够正常使用；厂区道路、绿化等配套设施完成，达到使用条件；具备完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、隐蔽工程验收记录、材料设备质量证明文件等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准和交付方式交付厂房及配套设施；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供定制化开发厂房所需的详细需求和技术要求，包括但不限于生产工艺、设备尺寸、人员数量等，并确保所提供信息的真实性和准确性；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款；协助乙方办理与厂房建设相关的审批手续，提供必要的文件和资料；在厂房建设过程中，为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边关系、提供施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付合同价款；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失；根据本合同约定及甲方的要求，自主组织厂房的设计、施工及配套设施建设，并享有相应的自主权。2.义务按照国家及地方现行的法律法规、建筑设计规范和安全标准，以及本合同约定的设计方案和交付标准，进行厂房的设计、建设及配套设施的开发；编制详细的项目实施方案和施工计划，并报甲方备案；组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的技术人员和管理人员，负责项目的全过程管理；严格按照施工计划组织施工，确保工程进度，按时完成厂房及配套设施的建设任务；建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准；负责办理与厂房建设相关的施工许可证、规划许可证等审批手续，并承担相应费用；在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料；在质保期内，对厂房及配套设施承担质量保修责任，因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含厂房及配套设施的设计、建设、设备采购、安装调试、工程监理、税费等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同价款不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；2.厂房基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；3.厂房主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；4.厂房及配套设施全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；5.质保期满后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内如无质量问题，质保金无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度与工期1.乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方提交详细的项目实施方案和施工计划，经甲方审核确认后作为本合同的附件，作为双方监督工程进度的依据。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程进度。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.本项目的工期为自合同签订之日起[x]个日历天，乙方应在工期届满前完成厂房及配套设施的建设任务，并通知甲方进行验收。如乙方未能在约定的工期内完成工程建设，应承担违约责任，除按照上述规定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方的验收申请报告及竣工资料后[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。2.验收标准工程验收应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范、本合同约定的设计方案和交付标准进行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后再次验收仍不合格的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.质保期质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。质保期内，乙方应按照国家及地方现行的法律法规和行业标准，以及本合同约定，对厂房及配套设施承担质量保修责任。质保期内如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。因乙方原因造成的质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和交付方式交付厂房及配套设施，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的厂房及配套设施不符合本合同约定的质量标准或设计要求，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同约定的标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括