宾馆餐饮出租合同协议

宾馆餐饮出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆餐饮场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆餐饮出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[宾馆具体地址]的宾馆餐饮区域出租给乙方使用，该区域建筑面积为[x]平方米，包括餐厅、厨房、包房等相关配套设施。场地具体范围以双方现场确认并附图标明的为准。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的场地内现有设施设备（详细清单见附件）能正常运行且符合经营餐饮的基本要求。设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、空调、桌椅、餐具等。乙方有权在租赁期间合理使用上述设施设备，并应负责日常的维护保养，保证其正常使用功能。如因设施设备故障影响乙方正常经营，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内进行维修，若因甲方未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.服务内容：乙方在租赁场地内自主经营餐饮业务，包括但不限于提供各类菜品、酒水服务等。乙方应保证所提供的餐饮服务符合国家相关食品安全标准和行业规范，保证菜品质量、口味以及服务水平，为顾客提供优质的餐饮体验。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在租赁期满前[x]个月书面答复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定经营。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回场地的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应积极配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.义务应保证所提供的场地及设施设备符合法律法规规定及本合同约定，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对场地的主体结构、公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致场地及设施设备出现故障影响乙方经营的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与经营餐饮相关的证照手续，提供必要的协助和支持，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、燃气供应等。如因甲方原因导致水、电、燃气供应中断影响乙方经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备，并对甲方提供的设施设备进行合理使用和正常维护保养。在租赁期限内，如遇甲方转让场地所有权或使用权，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营产生的水、电、燃气、物业费、税费等一切费用。应合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。乙方应自行办理与经营餐饮相关的各类证照手续，并确保经营活动符合相关证照的要求。负责对租赁场地及设施设备进行日常的维护保养，保证其正常使用功能。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除或破坏已装修及增添的设备设施，应将场地恢复原状交还甲方。应保证所提供的餐饮服务符合国家相关食品安全标准和行业规范，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。乙方应按照环保要求经营，采取有效措施减少油烟、噪声等污染，不得影响周边环境和居民生活。尊重甲方及周边居民的合法权益，不得在场地内从事扰民或影响周边秩序的活动。乙方应按照甲方的管理规定合理使用场地及公共区域，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给他人使用。如乙方确需转租的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方仍应按照本合同约定履行义务。在租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[x]日内将场地及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方交还的场地及设施设备应符合本合同约定及正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地及设施设备或提供的场地及设施设备不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方。如甲方逾期维修超过[x]天，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后的[x]个工作日内支付给乙方。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定提前收回场地的，甲方应按照未履行租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租或转借场地给他人使用，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将场地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方经营活动违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发食品安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对场地及设施设备进行维护保养或擅自拆除、破坏场地内的装修及设备设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可在乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期满或合同提前终止后未按照本合同约定按时交还场地及设施设备，每逾期一日应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责清理场地内的物品，并将场地恢复原状。如乙方逾期交还场地超过[x]天，甲方有权自行清理场地内的物品，由此产生的费用由乙方承担，甲方可在乙方的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力