店面铺面合同协议

店面铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面/铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面/铺面位置甲方将位于______________________（详细地址）的店面/铺面（以下简称"该店面/铺面"）出租给乙方使用。该店面/铺面的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.店面/铺面用途乙方租赁该店面/铺面仅用于______________________（明确约定的经营项目或用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店面/铺面的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/月）支付一次，租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式乙方应在每______（年/月）的______日前向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面/铺面的情况进行监督检查。租赁期限届满或合同解除后，有权收回店面/铺面。2.义务应保证店面/铺面符合安全使用标准，能够正常使用。负责对店面/铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，如需转让该店面/铺面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店面/铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用店面/铺面，不得擅自改变其用途。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。负责对店面/铺面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将店面/铺面转租给第三方。租赁期限届满或合同解除后，应按照原状返还店面/铺面及附属设施设备。六、装修与改建1.装修乙方如需对店面/铺面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，甲方不承担任何补偿费用。2.改建乙方不得对店面/铺面进行改建、扩建或搭建其他建筑物，如需对店面/铺面进行必要的修缮或改造，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改建费用由乙方自行承担，改建后的设施设备归甲方所有。七、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责店面/铺面内的日常维修工作，确保店面/铺面的正常使用。如因乙方未能及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于店面/铺面的主体结构、屋面防水等重大维修项目，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面/铺面的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。如乙方擅自改变店面/铺面用途或未经甲方书面同意将店面/铺面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成店面/铺面及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方逾期返还店面/铺面及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面/铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补