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文档简介

店面铺面合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其拥有的店面/铺面出租给乙方使用事宜,经协商一致,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.店面/铺面位置甲方将位于______________________(详细地址)的店面/铺面(以下简称"该店面/铺面")出租给乙方使用。该店面/铺面的建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。2.店面/铺面用途乙方租赁该店面/铺面仅用于______________________(明确约定的经营项目或用途),未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如乙方续租,双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该店面/铺面的租金为每月人民币______元(大写______元整)。租金每______(年/月)支付一次,租金标准在租赁期限内原则上保持不变,但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式乙方应在每______(年/月)的______日前向甲方支付当期租金。乙方可以通过以下方式支付租金:银行转账:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________现金支付:乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。2.押金退还租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清所有费用,甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面/铺面的情况进行监督检查。租赁期限届满或合同解除后,有权收回店面/铺面。2.义务应保证店面/铺面符合安全使用标准,能够正常使用。负责对店面/铺面的主体结构进行维修,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内,如需转让该店面/铺面,应提前______个月书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权。(二)乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用店面/铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用店面/铺面,不得擅自改变其用途。应按时足额支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。负责对店面/铺面内的设施设备进行日常维护保养,如因乙方原因造成设施设备损坏的,应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意,不得将店面/铺面转租给第三方。租赁期限届满或合同解除后,应按照原状返还店面/铺面及附属设施设备。六、装修与改建1.装修乙方如需对店面/铺面进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担,租赁期限届满或合同解除后,乙方不得拆除已装修的部分,甲方不承担任何补偿费用。2.改建乙方不得对店面/铺面进行改建、扩建或搭建其他建筑物,如需对店面/铺面进行必要的修缮或改造,应经甲方书面同意,并按照相关规定办理审批手续。改建费用由乙方自行承担,改建后的设施设备归甲方所有。七、维修与保养1.日常维修租赁期间,乙方应负责店面/铺面内的日常维修工作,确保店面/铺面的正常使用。如因乙方未能及时维修导致损失扩大的,乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修对于店面/铺面的主体结构、屋面防水等重大维修项目,由甲方负责维修,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修,如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务,导致乙方无法正常使用店面/铺面的,甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同,应双倍返还乙方押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金,每逾期一日,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方押金。如乙方擅自改变店面/铺面用途或未经甲方书面同意将店面/铺面转租给第三方的,甲方有权解除本合同,并没收乙方押金,乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方因使用不当或故意造成店面/铺面及附属设施设备损坏的,乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任的,甲方有权从押金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行支付。如乙方逾期返还店面/铺面及附属设施设备的,每逾期一日,应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店面/铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。如补

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