委托创业园运营合同协议

委托创业园运营合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有创业园相关资源，有意委托乙方对创业园进行运营管理；乙方具备专业的创业园运营能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营创业园事宜达成如下协议：一、委托运营标的物及服务内容（一）创业园基本情况甲方委托乙方运营的创业园位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，园区内包含[具体数量]栋办公楼、[具体数量]间创业工位以及相关配套设施，如会议室、洽谈室、休闲区、停车场等。（二）服务内容1.创业园的日常运营管理，包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生维护、设施设备的日常巡检与维修保养等。2.创业项目的招商工作，制定招商计划，筛选优质创业项目入驻园区，与潜在入驻企业进行洽谈、签约等。3.为入驻企业提供创业服务支持，如创业培训、政策解读与申报指导、法律咨询、融资对接等。4.组织开展各类创业活动，如创业大赛、项目路演、行业交流研讨会等，提升园区的创业氛围和影响力。5.负责与政府相关部门、行业协会等进行沟通协调，争取政策支持和资源对接，为园区及入驻企业创造良好的发展环境。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解创业园运营情况及入驻企业相关信息。按照本协议约定获得创业园运营收益。2.义务向乙方提供创业园的相关资料，包括但不限于土地产权证明、建筑规划图纸、设施设备清单等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与创业园运营相关的手续，如营业执照登记、消防验收、环保审批等。按照本协议约定及时支付运营费用及相关款项。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出纠正意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取运营服务费用。根据创业园运营需要，自主制定运营管理方案，但不得违反法律法规及本协议约定。在运营过程中，有权拒绝甲方不合理的干涉要求。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度履行运营管理职责，保障创业园的正常运营。制定详细的年度运营计划和预算方案，并报甲方备案。严格按照运营计划开展工作，合理使用运营资金，确保各项工作有序进行。建立健全创业园运营管理制度，包括但不限于入驻企业管理、安全管理制度、财务管理制度等，并严格执行。定期向甲方汇报创业园运营情况，包括入驻企业数量、项目进展、运营收益、存在问题及解决方案等。每季度末提交书面运营报告，每年末提交年度运营总结报告。积极开展招商工作，吸引优质创业项目入驻园区，确保入驻企业的质量和数量符合园区发展规划。在招商过程中，严格审查入驻企业的资质和信誉，与入驻企业签订规范的租赁合同及相关协议。为入驻企业提供优质、高效的创业服务支持，不断提升园区的服务水平和竞争力。积极组织开展各类创业活动，丰富园区创业文化内涵，营造良好的创业氛围。加强创业园的安全管理工作，制定安全应急预案，定期组织安全培训和演练，确保园区内人员和财产安全。做好环境卫生维护工作，保持园区整洁美观。妥善保管创业园的相关资料和文件，不得泄露甲方及入驻企业的商业秘密和敏感信息。在本协议终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。三、运营费用及支付方式（一）运营费用甲方按照以下标准向乙方支付运营服务费用：1.基础运营费用：每月[x]元，用于支付乙方日常运营管理成本，包括人员工资、办公费用、设施设备维护费用等。2.招商奖励费用：乙方每成功引进一家符合甲方要求的入驻企业，甲方给予乙方一次性招商奖励费用[x]元。具体奖励标准及要求在本协议附件《招商奖励办法》中详细规定。3.创业活动补贴费用：乙方组织开展的各类创业活动，经甲方审核通过后，甲方按照实际发生费用的[x%]给予补贴。补贴金额以每次活动结算为准，具体结算方式在本协议附件《创业活动补贴办法》中详细规定。（二）支付方式1.基础运营费用：甲方于每月[具体日期]前将上月的基础运营费用支付至乙方指定的银行账户。2.招商奖励费用：在乙方成功引进的入驻企业签订租赁合同并实际入驻园区后，甲方于次月[具体日期]前将招商奖励费用支付至乙方指定账户。3.创业活动补贴费用：乙方在每次创业活动结束后[x]个工作日内，向甲方提交活动费用结算申请及相关凭证，甲方审核通过后，于[具体日期]前将补贴费用支付至乙方指定账户。四、知识产权归属1.乙方在运营创业园过程中产生的与运营管理相关的知识产权，包括但不限于运营管理制度、招商宣传资料、活动策划方案、品牌标识等，归乙方所有。乙方应确保上述知识产权的合法性，不得侵犯第三方的知识产权。2.乙方在为入驻企业提供服务过程中，涉及到的与入驻企业相关的知识产权归属，按照乙方与入驻企业签订的相关协议约定执行。如因知识产权归属问题产生纠纷，由乙方负责处理并承担相应法律责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的知识产权用于与本协议无关的其他用途。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议终止或解除后，双方仍应继续履行保密义务。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或构成犯罪的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付运营费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停运营管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展运营工作，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行运营管理职责，导致创业园运营出现问题，给甲方或入驻企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报运营情况或提交相关报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的运营费用及支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密条款，应按照本协议第五条的约定承担违约责任。4.若乙方擅自将本协议项下的运营管理工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的运营费用及支付违约金。乙方转包行为给甲方或入驻企业造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的条款进行变更。变更后的协议作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。在不违反法律法规强制性规定的前提下，可对相关条款进行合理调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。但双方应按照本协议约定进行结算，并相互返还已履行部分对应的财产。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同