安置房小店转让合同协议VIP

安置房小店转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体安置房小区名称及房号]的小店（以下简称"该小店"），现甲方有意将该小店转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就小店转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小店位置及面积该小店位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，店内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方（具体设备及商品清单见附件）。2.经营范围目前小店主要经营[列举经营范围，如日用百货、食品零售等]，乙方受让后可根据自身意愿继续经营或调整经营范围，但需遵守相关法律法规及小区管理规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商，该小店的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含小店现有装修、设备、库存商品、经营权等一切与小店相关的权益。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成小店营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续后[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该小店拥有合法的转让权，保证小店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小店的经营状况、设备使用情况、库存商品情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理小店营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，所需费用由[明确承担方]承担。在乙方支付定金后，将小店的钥匙、现有设备、库存商品清单等相关资料及物品交付给乙方，并协助乙方完成小店的交接工作。在小店转让期间，负责处理与小店相关的原有客户关系、供应商关系等，确保小店转让后的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括办理证照变更手续、交付相关资料及物品等。受让小店后，有权自主经营，享有小店的经营权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担小店转让过程中及受让后的一切税费及其他相关费用，包括但不限于证照变更手续费、房屋租赁费用（如有）、水电费、物业费等。遵守国家法律法规及小区管理规定，合法经营小店，不得从事违法违规活动。在受让小店后，妥善保管和使用小店的现有装修、设备、库存商品等，不得擅自损坏或处置。如需对小店进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并不得影响房屋结构及小区整体环境。四、店铺交接1.交接时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内完成小店的交接工作，具体交接时间由双方协商确定，并签订交接清单。2.交接内容小店的钥匙、门禁卡等相关物品。现有装修、设备、库存商品清单及相关资料。与小店经营相关的客户信息、供应商信息、合同协议等资料。小店的水电费、物业费等相关费用的结算情况。3.交接确认交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，视为小店已正式交接给乙方。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、证照变更1.变更事项甲方应协助乙方办理小店营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，将证照上的经营者变更为乙方。2.变更期限甲方应在本协议签订后[x]日内，开始协助乙方办理证照变更手续，并在[x]个工作日内完成所有变更手续。如因政府部门原因导致变更手续延误的，双方应协商解决。3.费用承担证照变更所需的费用由[明确承担方]承担。如因甲方原因导致证照变更费用增加或变更手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知小店相关信息，或隐瞒、虚报小店存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理小店营业执照、食品经营许可证等相关证照的变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期办理证照变更手续遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间和内容完成小店的交接工作，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交接遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如甲方因乙方逾期付款遭受的损失超过定金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（包括小店设备及商品