婚前房产口头协议书范本

婚前房产口头协议书范本甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方准备结婚，为明确双方在婚前房产相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下口头协议：一、标的物或服务具体描述甲方在婚前拥有位于[房产具体地址]的房产一套（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，购买于[购房时间]，购房款支付情况为[详细说明购房款支付方式，如一次性付款、贷款支付等及具体金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权自主决定该房产的占有、使用、收益和处分，但应遵守本协议及法律法规的规定。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、抵押情况、使用限制等信息。3.在婚姻关系存续期间，甲方应妥善保管该房产相关证件及资料，并配合乙方办理与该房产有关的必要手续。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与等可能影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权知晓该房产的相关情况，并在婚姻关系中与甲方共同合理使用该房产。2.乙方应协助甲方维护该房产的正常使用功能，合理使用房屋设施设备，不得故意损坏。3.在婚姻关系存续期间，乙方对该房产享有一定的知情权，甲方应定期向乙方通报房产的相关信息，包括但不限于房产价值变化、是否存在纠纷等情况。三、财产权益归属1.该房产为甲方婚前个人财产，不因双方结婚而转化为夫妻共同财产。2.若因婚姻关系持续期间的共同管理、维护等行为导致该房产价值增加，增值部分的归属按照以下方式确定：因甲方个人努力、经营等原因导致房产增值的部分，仍归甲方个人所有。因双方共同投入资金、人力等对房产进行装修、改造等导致房产增值的部分，乙方有权按照双方投入的比例享有相应权益。双方应在进行装修、改造等行为前协商确定投入比例，并留存相关证据。四、房产相关费用承担1.该房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，在婚姻关系存续期间由双方共同承担，按照实际使用情况各自承担相应比例。双方应定期结算相关费用，并留存缴费凭证。2.若该房产需要进行维修、保养等，在保修期内由开发商负责；保修期外的维修费用，经双方协商确定承担方式：属于正常损耗的维修费用，由双方共同承担，按照各自承担日常使用费用的比例分担。因甲方故意或重大过失导致需要维修的，维修费用由甲方自行承担。因乙方故意或重大过失导致需要维修的，维修费用由乙方自行承担。五、居住权约定1.双方确认，乙方在婚姻关系存续期间享有在该房产内的居住权。甲方应保障乙方能够正常、安全地居住在该房产内，不得无故妨碍乙方的居住权益。2.若因特殊原因导致乙方需要暂时搬离该房产，甲方应提前与乙方协商，并提供合理的解决方案。在乙方搬离期间，甲方应妥善保管乙方的个人物品，并确保房产安全。3.居住权的期限为双方婚姻关系存续期间。若婚姻关系解除，乙方应根据实际情况及时搬离该房产，但甲方应给予乙方合理的搬迁期限，具体期限由双方协商确定。六、房屋处分限制1.在婚姻关系存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、出租、抵押该房产。若甲方违反本规定擅自处分该房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权追回该房产或要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方因重大疾病、经营困难等特殊原因需要处分该房产的，应提前告知乙方，并与乙方协商解决方案。在同等条件下，乙方享有优先购买权。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未履行相关告知义务等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，故意损坏房产或未按照约定承担相关费用等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方口头达成一致并实际履行之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字）：______________________日期：______年____月____日以上协议内容是基于甲乙双方的真实意思表示，明确了婚前房产相关的权利义务、财产权益归属、费用承担、居住权约定、处分限制、违约责任及争议解决等事项，双方应严格遵