婚前协议买房合同协议

婚前协议买房合同协议甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于______________________（房屋具体地址）的房产一套，该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。该房产附带的设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内附带的家电、家具等设施设备清单）。2.产权登记情况双方约定，该房产产权登记在______名下，但甲乙双方对该房产均享有平等的权益。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定与乙方共同参与该房产的购买、装修及相关事务决策。在房产交付后，有权按照约定使用和居住该房产。对该房产享有与乙方平等的占有、使用、收益和处分的权利，但处分房产时应按照本协议及法律法规规定进行。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向房屋出卖人支付购房款项及相关税费。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的身份证明及其他文件资料。在房产交付后，负责该房产的日常维护、保养及合理使用，不得故意损害房产及附属设施设备。乙方权利义务1.权利同甲方享有上述关于该房产的各项权利。有权对房产的装修风格、装饰材料等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务与甲方共同承担该房产购买过程中的各项费用，按照约定履行出资义务。积极配合甲方办理房产相关手续，提供必要协助。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房产用途或进行有损房产价值及甲方权益的行为。三、出资约定1.购房款项分担双方约定，购买该房产的总价款为人民币______元。甲方出资人民币______元，占总价款的______%；乙方出资人民币______元，占总价款的______%。购房款项的支付方式为：______（详细说明付款方式，如一次性付款、银行贷款等）。若采用银行贷款方式，双方应共同承担贷款本金及利息的偿还责任，具体还款比例按照出资比例执行。2.其他费用分担除购房款项外，与该房产购买、登记、过户等相关的各项税费、手续费等费用，双方按照出资比例分担。房产交付后的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由双方共同承担，按照实际使用情况分摊。四、房产使用与处分1.房产使用双方共同享有该房产的居住使用权，应按照公平、合理的原则安排使用时间。在居住使用过程中，应共同维护房产的整洁、卫生及安全，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。2.房产处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或设定其他权利负担。若因特殊原因需要处分该房产，双方应协商一致，并按照以下程序进行：首先，由提议处分房产的一方提出书面申请，说明处分房产的原因、方式及预期价格等内容。然后，双方共同对该申请进行讨论和协商，达成一致意见后签订书面协议。最后，按照法律法规及相关规定办理房产处分的相关手续。处分房产所得款项，应按照双方出资比例进行分配。五、房产增值与贬值处理1.房产增值在婚姻关系存续期间，若该房产因市场行情等原因发生增值，增值部分按照双方出资比例享有。若日后双方解除婚姻关系，对房产增值部分的分割，双方应协商一致；协商不成的，可根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定处理。2.房产贬值若该房产因不可抗力、市场因素或其他合理原因发生贬值，双方应共同承担贬值损失，损失按照出资比例分担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款，同时支付违约金人民币______元。2.若一方擅自处分该房产或违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议及法律法规规定执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约