工程用地合同协议

工程用地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[工程建设项目名称]需要使用该土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体工程用途]，乙方应按照该用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用该土地的期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。2.土地使用期限届满，乙方应按照本协议约定交还土地。如需继续使用，应在期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用协议。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年度的土地使用费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应将土地使用费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地使用费用。监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。在土地使用期限内，甲方有权对该土地的权属状况进行维护，确保乙方正常使用土地。2.义务：保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且未被查封、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，提供必要的证明文件和资料，确保乙方能够顺利开展工程建设。在乙方按照本协议约定使用土地期间，甲方应保证乙方的合法权益不受侵害，不得干扰乙方的正常施工和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的土地使用期限内，有权按照约定的用途使用该土地。对在使用土地过程中所投入的资金、设备、建筑物等享有所有权，并有权按照法律法规的规定进行处置。在土地使用期限届满或提前终止本协议时，有权要求甲方按照本协议约定交还土地，并对乙方在土地上的合法投入进行合理补偿。2.义务：按照本协议约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。如需改变土地用途或扩大使用范围，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照法律法规的规定办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方交还土地，乙方应按照本协议约定承担违约责任。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，自行承担与工程建设相关的一切费用，包括但不限于土地平整、工程建设、环境保护、安全生产等费用。负责对该土地进行合理开发和利用，不得闲置土地。如因乙方原因导致土地闲置超过[x]个月的，甲方有权按照法律法规的规定收取土地闲置费，直至收回土地使用权。在土地使用期限届满或提前终止本协议时，应按照甲方要求及时交还土地，并清理土地上的建筑物、附着物等，恢复土地原状。如乙方未按照要求交还土地或清理土地的，甲方有权自行组织清理，由此产生的费用由乙方承担。五、土地交付与接收1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地现状、面积、四至等内容。2.乙方应在收到甲方交付的土地后，对土地进行仔细检查。如发现土地存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到土地后的[x]日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[x]日内进行核实和处理。如确属甲方原因导致的问题，甲方应负责解决并承担相应的费用；如因乙方原因导致的问题，乙方应自行承担责任。六、地上附着物及地下设施1.该土地上现有[具体地上附着物描述]等地上附着物，乙方在使用土地过程中如需对其进行处置，应事先征得甲方书面同意。如因乙方处置地上附着物给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.该土地地下可能存在的各类设施（如地下管线、电缆等），乙方在使用土地过程中应予以保护，不得擅自破坏。如因乙方原因导致地下设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿由此给相关方造成的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或按照法律法规的规定执行。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用或擅自改变土地用途、超出约定范围使用土地等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、补交土地使用费用、恢复土地原状或解除本协议，并要求乙方交还土地。乙方应按照甲方要求承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定或按照法律法规的规定执行。3.如一方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他机密信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另