定金收购房屋合同协议

定金收购房屋合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方所有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方收购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[框架结构/砖混结构等具体结构]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。5.房屋装修情况：室内装修：[详细描述室内装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，门窗情况，厨房、卫生间的设施配备等]。室外装修：[描述房屋外立面的装修情况]。6.附属设施设备：固定设施：包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机、灯具、窗帘等固定在房屋内的设施设备]。附属建筑：如有独立车库、地下室、阁楼等附属建筑，需详细描述其面积、结构及使用情况。二、收购价格及定金1.双方商定该房屋的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，乙方收到定金后应向甲方出具收款收据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定将该房屋交付并办理相关产权变更手续。有权对该房屋的现状进行实地查看，乙方应予以配合。2.义务按照本协议约定按时足额支付定金及后续收购款项。协助乙方办理与房屋收购相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，不得损坏房屋及其附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议约定的时间内，将该房屋腾空并交付给甲方，同时保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损。负责办理该房屋的产权变更登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。四、房屋交付1.乙方应在[具体交付日期]前将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决方案。2.房屋交付的标志为乙方向甲方移交房屋钥匙，同时双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内物品、设施设备的现状及数量等情况。五、收购款项支付1.除定金外，剩余收购款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应按照以下方式支付：在双方签订房屋买卖合同（另行签订）之日起[x]个工作日内，支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权变更登记手续办理完毕且甲方领取新的房屋产权证书之日起[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应将收购款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供齐全、真实、有效的文件和资料，积极配合办理相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的税费，由[双方协商确定承担方]承担，但法律法规另有规定的除外。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商调整收购价格或承担方式。3.在产权变更登记手续办理过程中，如遇房地产管理部门要求补充资料、整改问题等情况，双方应积极配合，及时解决问题，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付定金或收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购总价的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购总价的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，保证该房屋无产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵的义务，导致甲方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的收购款项、支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本