安置房平房转让合同协议

安置房平房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处安置房平房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房平房位于[具体地址]，四至为东至[相邻方具体情况]，南至[相邻方具体情况]，西至[相邻方具体情况]，北至[相邻方具体情况]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该安置房平房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑层数为[x]层，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施：房屋内配备有[详细列举附属设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等]。房屋外有[描述附属的场地、院落等情况，如有独立院落，注明院落面积及相关设施]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该安置房平房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的所有权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应将该房屋的相关资料交付给乙方，包括但不限于房屋产权证书、安置协议等。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在转让房屋过程中，如遇政府政策调整或不可抗力等因素导致合同无法履行或需要变更的，甲方有权要求解除合同或协商变更合同条款，但应及时通知乙方。2.义务：保证对转让的安置房平房拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的使用状况、维修情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续和义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在合同签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，并将相关钥匙、产权证书等资料一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该安置房平房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理房屋过户手续等。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如实向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付前，应按照合同约定的时间和方式支付定金、首付款等款项。在房屋交付后，应按照合同约定支付尾款。在接收房屋及附属设施后，应承担房屋及附属设施的保管责任，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致合同无法履行或需要变更的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该安置房平房交付给乙方。2.交付标准：房屋整体状况应符合本合同约定，门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关钥匙、产权证书等资料。甲方应确保房屋交付时不存在任何纠纷或争议，房屋的使用状况应与交付前一致。3.交付确认：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的状况、交付时间等内容。如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在不符合合同约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付时间，但因乙方故意拖延或不合理要求导致的延误除外。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政府政策调整或不可抗力等因素导致无法在规定时间内办理过户手续的，双方应协商顺延办理时间，但应及时通知对方。2.办理费用：办理房屋过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.资料提供：甲方应提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、安置协议等；乙方应提供本人身份证等相关资料。双方应确保所提供的资料真实、有效、完整，如因资料问题导致过户手续无法办理或延误的，责任方应承担相应的法律责任。4.协助义务：在办理过户手续过程中，双方应相互协助，按照房地产管理部门的要求履行相应的手续和义务。如一方需要另一方提供协助的，另一方应积极配合，不得拒绝或拖延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方转让的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切法律责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违约的其他情形：如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合