安置点电梯房合同协议

安置点电梯房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方负责安置点电梯房的建设及相关事宜，乙方有意购买该安置点电梯房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置点电梯房事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：该安置点电梯房位于[具体地址]，楼号为[x]号楼，单元为[x]单元，房号为[x]室。2.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差在法定范围内的，双方按照合同约定的价格据实结算，多退少补；面积误差超过法定范围的，乙方有权解除合同，甲方应按照法律规定及合同约定承担相应责任。（二）房屋结构及装修情况1.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构]，建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层，乙方所购房屋位于[地上层数]层。2.装修情况：房屋为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫等装修材料及品牌等内容]。（三）电梯情况1.电梯品牌及型号：该安置点配备的电梯为[电梯品牌]，型号为[具体型号]，电梯具备安全可靠、运行稳定等特点，符合国家相关标准及规范要求。2.电梯数量及运行方式：安置点共设有[x]部电梯，采用[并联/群控等运行方式]运行，以确保居民的便捷使用。甲方应确保电梯在房屋交付时能够正常运行，并在质保期内按照厂家要求进行定期维护保养，保证电梯的安全性能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在法律法规允许的范围内，对安置点电梯房的建设、销售等相关事宜进行合理安排和管理。2.义务甲方应确保安置点电梯房的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，取得合法的建设手续，并按照规划设计要求进行施工建设，保证房屋质量合格。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或无法取得合法产权，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的全部损失。负责电梯的采购、安装及调试工作，确保电梯质量符合国家标准及合同约定，并在房屋交付前完成电梯的验收工作，向乙方提供电梯的质量合格证明文件等相关资料。在房屋交付前，完成安置点的配套基础设施建设，包括但不限于道路、绿化、水电气暖等的接通，确保房屋具备正常使用条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权登记过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，按照以下约定执行：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，房屋维修基金由甲方按照规定缴纳等]。在房屋交付后，按照合同约定提供物业管理服务，或者协助乙方选聘有资质的物业服务企业，并监督物业服务企业按照物业服务合同的约定履行义务。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的价格及方式购买安置点电梯房，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准等交付房屋及相关设施设备，并在房屋存在质量问题或不符合合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。在办理房屋产权登记手续时，有权要求甲方提供必要的协助，并对产权登记过程中涉及的相关事项进行咨询和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定办理房屋验收手续，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应责任。遵守安置点的管理规定，包括但不限于物业服务合同约定的各项条款、小区内的治安管理规定、环境卫生管理规定等，与其他业主共同维护安置点的正常生活秩序。在使用房屋及相关设施设备过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏公共设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该安置点电梯房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房总价款的[x%]。3.余款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应通过以下第[x]种方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方有权解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[x]日内退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在[具体时间]前以现金方式补足购房款差额，否则视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。分期付款：乙方应按照以下时间节点向甲方支付余款：[分期付款时间节点1]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；[分期付款时间节点2]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......[最后分期付款时间节点]支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋及相关设施设备交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，但延迟交付时间不得超过[x]日。超过上述期限仍未交付的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；乙方不解除合同的，甲方应按照逾期交付天数每日向乙方支付合同总金额[x%]的违约金。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.电梯已通过质量监督部门的验收，能够正常运行，并取得电梯使用标志。3.房屋的水、电、气、暖等配套基础设施已接通并达到正常使用标准。4.房屋已按照合同约定的装修标准完成装修（如为精装修房）。5.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点等相关事宜。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应责任。3.房屋交付后，乙方应按照合同约定及相关规定承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋及相关设施设备，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任（具体违约责任见本合同"房屋交付"部分）。2.若甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方应在合理期限内进行整改；如因质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的全部损失，包括但不限于装修损失、家具家电损失、误工费、搬迁费等。3.若甲方擅自改变安置点规划设计，导致房屋的结构、户型、面积、配套设施等与本合同约定不符的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；甲方还应承担因规划设计变更给乙方造成的全部损失。若乙方不解除合同的，甲方应按照规划设计变更对房屋价值的影响程度，给予乙方相应的经济补偿。4.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照逾期天数每日向乙方支付合同总金额[x%]的违约金；如因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任（具体违约责任见本合同"购房款及支付方式"部分）。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构、用途或损坏公共设施设备，应负责修复或赔偿损失；如因乙方的行为给其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反安置点的管理规定，给其他业主或安置点的正常生活秩序造成损害的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此给其他业主或甲方造成的损失；如乙方拒不改正的，甲方有权采取必要措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本