屋面换瓦合同协议

屋面换瓦合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对屋面进行换瓦，乙方具备提供屋面换瓦服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方房屋屋面为[屋面类型，如坡屋面、平屋面等]，面积约为[x]平方米。屋面现有瓦片材质为[具体材质，如陶瓷瓦、琉璃瓦等]，因[阐述现有瓦片损坏原因，如年久失修、遭受风雨侵蚀等]，部分瓦片出现破损、脱落等情况，影响屋面防水及整体美观。2.换瓦要求瓦片材质：乙方应使用符合国家标准及行业规范的[指定瓦片材质，如优质陶瓷瓦、新型琉璃瓦等]，瓦片颜色为[明确颜色]，以确保与甲方房屋整体风格相协调。施工工艺拆除原有破损瓦片时，应小心操作，避免对屋面基层造成额外损坏。拆除的瓦片应集中堆放，并按照甲方要求进行妥善处理。在铺设新瓦片前，需对屋面基层进行清理和平整处理，确保基层干净、干燥、平整，无杂物、裂缝等缺陷。对于基层损坏部位，应进行修补或加固。新瓦片应按照[铺设方式，如错缝铺设、鱼鳞式铺设等]进行铺设，铺设应牢固、整齐，瓦片之间的搭接宽度应符合设计要求，确保屋面防水性能良好。在屋脊、屋檐、天沟等部位，应采用特殊的瓦片处理工艺，如使用脊瓦、檐口瓦等，保证这些部位的防水和美观效果。3.服务范围乙方负责屋面换瓦工程所需的全部材料供应及施工安装服务，包括但不限于瓦片、水泥砂浆、钉子等相关辅材，以及施工过程中所需的工具、设备等。乙方应负责将换瓦过程中产生的建筑垃圾清理干净，并运至甲方指定的地点。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工质量不符合约定时，要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供屋面换瓦工程所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、屋面现状照片等，以便乙方准确了解施工要求。为乙方施工提供必要的便利条件，如协助乙方进入施工现场、协调周边关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的质量标准和施工工艺进行屋面换瓦工程施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应遵守国家相关法律法规和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，施工结束后及时清理现场。按照合同约定的时间完成屋面换瓦工程施工，并通知甲方进行验收。在质保期内，对因乙方施工质量问题导致的屋面漏水等问题，负责免费维修或更换。三、工程价款及支付方式1.工程价款本屋面换瓦工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：在屋面瓦片铺设完成[x]%时，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。验收款：屋面换瓦工程全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保金：工程质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本屋面换瓦工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本屋面换瓦工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范及标准，具体如下：屋面瓦片铺设牢固，无松动、空鼓现象，瓦片之间的搭接宽度符合设计要求。屋脊、屋檐、天沟等部位处理平整、美观，防水性能良好，无渗漏现象。屋面整体外观应色泽一致，无明显色差，瓦片排列整齐。2.验收工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告等相关资料。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。因整改导致逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、质保期1.本屋面换瓦工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现因乙方施工质量问题导致屋面出现漏水、瓦片损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人到现场进行免费维修或更换。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方提供本合同约定以外的服务，导致乙方增加费用的，甲方应及时支付相应的费用，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准和施工工艺进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。