店面购销合同协议

店面购销合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），乙方有意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：经双方测量或相关部门核定，该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.店面结构：[描述店面的结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该店面包含以下附属设施[详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法处分权，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付该店面及相关附属设施，并提供与店面相关的产权证书、购房发票等资料。协助乙方办理店面的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他费用。在交付店面之前，负责对店面及附属设施进行妥善保管和维护，确保店面及附属设施处于良好的可交付状态。如因甲方保管不善导致店面及附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付店面及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付店面价款。在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部店面价款时，抵作价款。如乙方未按照合同约定支付价款或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收店面后，按照法律法规及双方约定合理使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途等。三、店面价款及支付方式1.店面价款：双方协商确定该店面的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付第一期价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方将店面及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理完毕店面产权过户手续后的[x]日内，乙方向甲方支付第二期价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为尾款，在店面产权过户手续办理完毕且乙方验收店面无异议后的[x]日内支付给甲方。一次性付款：乙方应在合同签订之日起[x]日内，将全部店面价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期价款后的[x]日内，将该店面及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在店面所在地，以现状交付的方式将店面及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施进行查验，并签署书面的交付确认书。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付店面及相关附属设施，每逾期一日，应按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的店面及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照店面总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得店面产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面价款，每逾期一日，应按照未支付价款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变店面的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店面总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照店面总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同