学校餐厅招租合同协议

学校餐厅招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校餐厅的出租权，乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校餐厅招租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置：本合同所涉学校餐厅位于[学校名称]内，具体地址为[详细地址]。该餐厅建筑面积为[x]平方米，包含餐厅营业区域、厨房操作间、储物间、员工休息区等相关配套区域。2.设施设备：甲方应确保在交付餐厅时，餐厅内具备以下设施设备且能正常使用：餐饮设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷冻柜、洗碗机、消毒柜、制冰机等厨房烹饪及餐具清洁消毒设备。桌椅餐具：足够数量的餐桌、餐椅以及各类餐具，以满足餐厅正常经营的用餐需求。空调通风设备：安装有完善的空调系统及通风设备，保证餐厅内温度适宜、空气流通。照明及水电设施：充足的照明灯具以及正常供应的水电设施，包括给排水管道、供电线路等。3.服务范围：乙方承租餐厅后，应主要提供符合学校师生口味需求的各类餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐的供应，同时可根据实际情况提供课间餐、夜宵等服务项目。服务内容应涵盖多种菜系、风味小吃等，以满足不同师生的饮食偏好。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将餐厅及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇学校政策调整或市场因素导致成本大幅变动，双方可协商对租金进行适当调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将餐厅及设施设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、学校规章制度或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取相应措施。在租赁期限内，如因学校整体规划、政策调整等不可抗力因素需要提前收回餐厅的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证拥有餐厅的合法出租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。在合同签订后[x]天内，将餐厅及相关设施设备按照本合同约定的状态交付乙方使用，并提供相关设施设备的清单及使用说明。负责协调学校与乙方之间的关系，为乙方经营活动提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关经营许可证照等手续，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定履行维修义务，对餐厅及设施设备进行定期检查和维护，确保其处于正常使用状态。因甲方原因导致设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时维修并承担相应费用；如因乙方使用不当或人为损坏导致的，由乙方负责维修或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营餐厅，享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付餐厅、维修设施设备等。在经营过程中，有权根据市场需求和师生反馈，对餐饮服务内容、菜品价格等进行合理调整。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、食材采购费、员工工资等。严格遵守国家法律法规、学校规章制度以及本合同约定，合法经营餐厅。不得利用餐厅从事违法违规活动，不得将餐厅转租、转借他人经营。负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于菜品研发、食材采购、人员招聘与管理、餐厅卫生清洁、食品安全保障等工作。确保餐厅提供的餐饮服务符合国家食品安全标准及相关行业规范，保障师生的饮食安全和健康。爱护餐厅及相关设施设备，合理使用并定期进行维护保养。如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方并采取相应措施防止损失扩大。未经甲方书面同意，不得擅自对餐厅进行装修、改造或拆除。如需进行必要的装修、改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方审核同意后方可实施，费用由乙方自理。装修、改造应符合学校的整体规划和安全要求，租赁期满后，乙方应将餐厅恢复原状。配合学校的管理工作，积极参与学校组织的各项活动，接受学校相关部门的监督检查。如因乙方原因导致学校受到相关部门处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将餐厅及相关设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。五、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备专业的食品安全管理人员，确保餐厅食品安全。2.乙方应从正规渠道采购食材，索证索票，建立食材采购台账，保证食材质量安全。不得采购和使用变质、过期、假冒伪劣等不符合食品安全标准的食材。3.餐厅应保持良好的卫生环境，定期进行清洁消毒，包括餐厅地面、桌面、餐具、厨具等。厨房操作间应符合卫生标准，做到生熟分开、荤素分开，防止交叉污染。4.乙方应按照规定对餐厅从业人员进行健康检查和食品安全培训，确保从业人员持健康证上岗，并掌握食品安全知识和操作规范。5.如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付餐厅或交付的餐厅及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并在接到乙方通知后的[x]天内完成维修。如因甲方原因导致乙方连续停业超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或提前收回餐厅的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修投入、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并补交拖欠的租金及押金。若乙方违反国家法律法规、学校规章制度或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及学校造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借餐厅或擅自对餐厅进行装修、改造、拆除的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并恢复餐厅原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将餐厅及相关设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并承担逾期交还期间的租金及相关费用。若乙方因经营不善或其他原因导致连续停业超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方