家里房产置换协议书模板

家里房产置换协议书模板甲方（原房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有一处房产，经友好协商，双方达成如下房产置换协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产情况1.房产地址：[具体地址1]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]5.房屋产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产无抵押、查封、拖欠税费及其他权利瑕疵，且未与任何第三方签订涉及该房产的买卖、租赁或其他影响本协议履行的协议。6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等，注明品牌、规格及数量]（二）乙方房产情况1.房产地址：[具体地址2]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]5.房屋产权状况：乙方保证对该房产拥有完全处分权，该房产无抵押、查封、拖欠税费及其他权利瑕疵，且未与任何第三方签订涉及该房产的买卖、租赁或其他影响本协议履行的协议。6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电、家具等，注明品牌、规格及数量]二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房产进行置换，即甲方将其位于[具体地址1]的房产与乙方位于[具体地址2]的房产进行交换。（二）差价处理1.经双方协商一致，如置换房产存在差价，由差价方向对方以货币形式补足差价。具体差价金额及支付方式如下：差价金额：经双方共同委托的专业评估机构评估，甲方房产价值为人民币[大写金额1]元，乙方房产价值为人民币[大写金额2]元，差价金额为人民币[大写差价金额]元（若差价为负数，表示乙方应向甲方支付差价；若差价为正数，表示甲方应向乙方支付差价）。支付方式：差价支付方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将差价款项支付至对方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.若双方对房产价值评估结果有异议，任何一方有权在收到评估报告后的[x]个工作日内，向对方提出重新评估的要求。重新评估费用由提出异议方先行垫付，若重新评估结果与原评估结果的差值在[x]%以内（含[x]%），则重新评估费用由提出异议方自行承担；若差值超过[x]%，则重新评估费用由对方承担。双方根据重新评估结果调整差价金额及支付方式。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产置换及相关义务。在乙方未按照本协议约定支付差价或履行其他义务时，有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付置换房产，并保证房产交付时的现状与本协议约定一致，无损坏、缺失等情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用及可能存在的纠纷，确保乙方接收房产后无任何遗留问题。保证所提供的房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。否则，应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房产置换及相关义务。在甲方未按照本协议约定交付房产或履行其他义务时，有权拒绝支付差价，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付差价款项，并保证支付的及时性和准确性。协助甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用及可能存在的纠纷，确保甲方接收房产后无任何遗留问题。保证所提供的房产相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。否则，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、房产交付（一）交付时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协商确定具体的房产交付时间，并签订房产交付确认书。（二）交付标准1.甲方应将置换房产按照交付时的现状交付给乙方，包括但不限于房屋主体结构、固定装修、附属设施等应保持完好，无损坏、缺失等情况。2.乙方应将置换房产按照交付时的现状交付给甲方，包括但不限于房屋主体结构、固定装修、附属设施等应保持完好，无损坏、缺失等情况。（三）交付手续1.房产交付时，双方应共同对房产进行查验，填写房产交付清单，清单应详细记录房产的各项状况，包括房屋及附属设施的现状、物品清单等。双方在清单上签字确认后，视为房产已完成交付。2.交付过程中，若发现房产存在与本协议约定不符的情况，交付方应按照对方要求在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付标准。因整改或修复导致交付时间延迟的，责任方应承担相应的违约责任。五、房产过户（一）过户时间双方应在房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。（二）过户费用承担1.按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担因办理房产过户手续而产生的应缴纳费用。2.若因一方原因导致过户费用增加（如因一方提供资料不全、信息错误等），则该方应承担增加的过户费用。（三）过户手续办理1.双方应积极配合对方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。2.在办理过户手续过程中，若遇到不动产登记机构要求补充资料或进行其他相关手续的，双方应及时协商并配合完成。因一方原因导致过户手续办理延迟的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、标准交付置换房产，每逾期一日，应按照房产置换差价金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价款项，同时甲方应按照房产置换差价金额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的差价款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产置换差价金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价款项，同时甲方应按照房产置换差价金额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的置换房产，同时乙方应按照房产置换差价金额的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的差价款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产置换差价金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的置换房产，同时乙方应按照房产置换差价金额的[x]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙