委托门面租赁合同协议

委托门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面一处（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面委托给乙方进行租赁经营管理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁该门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，所处地段为[具体商圈或区域]，周边配套设施完善，交通便利。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该门面规划用途为[商业用途，如餐饮、零售等具体业态]。4.装修状况：门面现状为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板、水电设施等状况]。二、委托租赁事项1.甲方委托乙方全权负责该门面的对外租赁事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条件、签订租赁合同等。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求进行租赁活动，确保租赁行为合法合规，并最大程度维护甲方的利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面租赁进展情况，乙方应定期向甲方汇报租赁工作的相关信息。对乙方签订的租赁合同及相关文件有知情权，有权审核并提出意见。在租赁期间，有权按照本协议约定获取租金收益。有权监督乙方在委托租赁过程中的行为，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该门面的合法产权证明或相关授权委托文件，确保乙方在租赁活动中有合法的处置权。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的文件资料、配合现场查看等。按照本协议约定承担与门面相关的税费及其他应由甲方承担的费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该门面进行租赁洽谈或签订租赁合同。（二）乙方权利义务1.权利在委托权限范围内，有权自主决定与承租人的洽谈内容、租赁条件及签订租赁合同等相关事宜。按照本协议约定获取委托租赁服务费用。因履行委托租赁职责而产生的合理费用，有权要求甲方予以支付。2.义务以专业、诚信的态度履行委托租赁职责，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，争取最有利的租赁条件。严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与承租人签订合法有效的租赁合同，并确保合同条款符合甲方利益。负责收取租金及其他相关费用，并按照本协议约定及时转交给甲方。定期向甲方汇报门面租赁情况，包括承租人的经营状况、租金支付情况等。在租赁期间，妥善保管门面相关资料及文件，租赁结束后及时返还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将委托租赁事项转委托给第三方。四、租金及支付方式1.租金标准：经双方协商确定，该门面的月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准可根据市场行情及实际情况进行调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。2.租金支付方式：承租人应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[x]个工作日内将租金转交给甲方。3.租金递增：自租赁合同签订之日起第[x]年开始，租金每年递增[x]%。具体递增时间及幅度以租赁合同约定为准。五、租赁期限及续租1.租赁期限：本次委托租赁的期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：在租赁期限届满前，如承租人有意续租，乙方应提前通知甲方。甲方在同等条件下享有优先续租权。续租的租金标准、租赁条件等由双方另行协商确定，并签订续租合同。六、费用承担1.甲方承担的费用：门面的房产税、土地使用税等相关税费。因门面产权问题产生的纠纷处理费用。本协议约定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用：为寻找承租人而产生的广告宣传费用、中介费用等。办理租赁相关手续的费用，如租赁合同公证费、备案费等。在租赁过程中因乙方自身原因产生的费用，如因乙方违约导致的赔偿费用等。3.承租人承担的费用：按照租赁合同约定支付的租金、水电费、物业费等相关费用。因承租人使用门面而产生的装修费用、经营费用等。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该门面进行租赁洽谈或签订租赁合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照甲方要求或法律法规规定进行租赁活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的租金损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方擅自将委托租赁事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托租赁服务费用，同时乙方应按照本协议约定的委托租赁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若承租人未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应负责催缴。如因乙方催缴不力导致甲方未能按时足额收到租金或其他费用，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满或租赁合同提前终止后，本协议自动解除。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法