委托物业转让合同协议

委托物业转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人，物业公司）：名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有[物业具体地址及详细情况，如房屋坐落位置、面积、户型等]的物业（以下简称"该物业"），并有意将其转让；乙方作为专业从事物业管理及物业交易相关服务的公司，具备相应的服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方转让该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址，具体到门牌号、楼层等]。2.建筑面积：共计[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[例如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施设备，以及房屋内的装修装饰（具体描述装修风格、使用材料等）、家具家电（详细列举品牌、型号、数量等）等。（二）物业现状1.该物业目前处于[已出租/空置等具体状态]，若存在租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，租金标准为[每月租金金额]，承租人情况为[承租人姓名、联系方式等]。2.物业产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该物业拥有完全处分权，且不存在任何影响物业转让的纠纷或瑕疵。二、委托事项（一）转让服务内容1.乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的物业受让方，并协助甲方与受让方进行洽谈、协商，促成物业转让交易的达成。2.乙方负责对受让方的资格、信用等情况进行初步调查和审核，确保受让方具备受让该物业的能力和条件。3.协助甲方起草、审核物业转让合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规规定，保护甲方合法权益。4.负责组织物业转让过程中的各项手续办理，包括但不限于产权过户登记、房屋交接等，协调相关部门及各方关系，确保转让手续顺利进行。（二）服务期限本合同委托服务期限自合同签订之日起至物业转让交易完成且相关手续全部办理完毕之日止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行委托服务义务，及时报告物业转让进展情况。有权对乙方在服务过程中的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在物业转让交易达成后，有权按照合同约定获取转让款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、附属设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，开展服务工作。积极配合乙方与受让方的洽谈、协商工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如实回答受让方关于物业的相关问题。按照本合同约定向乙方支付服务费用。保证所提供的物业信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方原因导致物业转让出现纠纷或给乙方及受让方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取服务费用。在履行委托服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成各项服务工作。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行委托服务义务，尽最大努力促成物业转让交易的顺利完成。定期向甲方报告物业转让工作进展情况，及时反馈受让方的意见和需求，与甲方保持密切沟通。严格遵守法律法规及相关行业规范，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方合法权益。在与受让方洽谈、协商过程中，不得损害甲方利益，不得擅自与受让方达成不利于甲方的协议。对物业转让过程中涉及的各项文件、资料进行妥善保管，在服务期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时返还相关资料。如因乙方原因导致物业转让交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为物业转让成交价格的[x]%。（二）支付方式1.在本合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用预付款人民币[x]元。2.物业转让交易达成后，甲方应在受让方支付转让款项到账之日起[x]个工作日内，按照合同约定的服务费用标准，扣除已支付的预付款后，将剩余服务费用一次性支付给乙方。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致服务成本大幅增加，乙方有权在提前通知甲方并协商一致的情况下，适当调整服务费用标准，但调整幅度不得超过原服务费用标准的[x]%。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或终止委托服务，应按照物业转让成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的物业信息存在虚假、隐瞒等情况，导致物业转让出现纠纷或给乙方及受让方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照物业转让成交价格的[x]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托服务义务，导致物业转让交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因物业未能转让而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或物业相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照合同约定的时间和方式报告物业转让工作进展情况，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用预付款及按照银行同期贷款利率支付利息。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在物业转让交易完成前，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就合同变更达成一致意见的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规、政策调整等原因，导致物业转让无法进行或存在重大障碍，且双方无法协商解决的。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式送达对方。送达方式可采用直接送达、邮寄送达或电子邮件送达等方式。以邮寄送达方式的，邮件发出后[x]日即视为送达；以电子邮件送达方式的，邮件发送成功后即视为送达。若因送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致通知未能送达的，责任由该方自行承担。（三）合同生效及份数1.本合同自双方