委托代建合同付款协议

委托代建合同付款协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟就[具体项目名称]项目（以下简称"本项目"）委托乙方进行代建，乙方具备相关代建能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本项目的委托代建事宜及付款安排达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代建项目内容1.乙方负责本项目从项目前期策划、可行性研究、规划设计、施工图设计、项目报建、工程招标、合同管理、工程质量与安全管理、进度控制、成本控制、竣工验收备案直至交付使用的全过程代建管理服务。2.具体代建工作内容包括但不限于：协助甲方完成项目的前期调研、分析，编制项目可行性研究报告，并确保报告通过相关部门审批。根据项目功能需求和规划要求，组织专业设计单位进行规划设计和施工图设计，负责设计方案的审核、优化，协调设计单位与其他相关部门的沟通，确保设计文件符合国家及地方相关规范和甲方要求。办理项目报建所需的各项手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，协调与政府相关部门的关系，确保项目顺利推进。按照国家法律法规和甲方要求，组织工程施工、监理、材料设备采购等招标工作，负责招标文件的编制、审核，组织开标、评标、定标，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督和管理。对工程建设全过程进行质量、安全、进度、成本控制，定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。每月提交项目进度报告，每季度提交项目成本分析报告，每年提交项目年度总结报告。负责组织工程竣工验收，整理工程竣工资料，办理竣工验收备案手续，将项目交付甲方使用，并在质保期内负责协调施工单位进行质量保修工作。（二）代建项目目标1.本项目应在[预计开工日期]开工，于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应采取有效措施确保项目按时竣工交付，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。2.工程质量应符合国家及地方现行的工程质量验收标准，一次性验收合格。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量达到优良标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.项目总投资应控制在[项目总投资金额]元以内，其中工程费用[工程费用金额]元，工程建设其他费用[工程建设其他费用金额]元，预备费[预备费金额]元。乙方应严格控制项目成本，未经甲方书面同意，不得擅自增加项目投资。如因乙方原因导致项目投资超过预算，乙方应承担超出部分的费用，并按照超出金额的[x%]向甲方支付违约金。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的全过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权了解代建项目的进展情况、资金使用情况等相关信息，乙方应定期向甲方汇报。对乙方提交的项目文件、报告、方案等具有审核权，乙方应按照甲方审核意见进行修改完善。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建工作提供必要的支持和便利条件。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时作出决策，签署相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，自主选择设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等，并签订相关合同，但所选单位应具备相应的资质和能力，且相关合同须报甲方备案。在代建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代建工作的顺利进行。对代建项目的设计变更、工程签证等事项，在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权提出合理的建议和意见，并按照甲方的要求进行处理。2.义务严格遵守国家法律法规和本协议约定，全面履行代建职责，确保代建项目顺利实施。组建专业的代建管理团队，配备具有相应专业知识和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施，并向甲方报送项目管理团队成员名单及联系方式。按照本协议约定的代建项目内容和目标，制定详细的代建工作计划和实施方案，并报甲方审核同意后组织实施。建立健全项目管理制度，加强对项目质量、安全、进度、成本的控制和管理，定期对项目进行检查和评估，及时发现和解决问题。负责代建项目的文件资料管理，包括但不限于项目前期文件、设计文件、施工文件、监理文件、竣工验收文件等，确保文件资料的真实、完整、有效，并按照档案管理要求进行归档保存。协调设计单位、施工单位、监理单位等各参建单位之间的关系，及时解决项目实施过程中出现的矛盾和问题，确保项目顺利推进。在项目竣工验收合格后，负责整理工程竣工资料，办理竣工验收备案手续，并将项目交付甲方使用。在质保期内，负责协调施工单位进行质量保修工作，对出现的质量问题及时处理，并向甲方报告处理情况。三、付款方式及时间（一）付款方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.进度款：项目施工图设计完成并通过甲方审核后，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[进度款1金额]元。基础工程完工并通过验收后，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[进度款2金额]元。主体结构工程完工并通过验收后，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[进度款3金额]元。工程竣工验收合格并办理完竣工备案手续后，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]，即人民币[进度款4金额]元。3.结算款：项目竣工结算完成且经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]，即人民币[结算款金额]元。4.质保金：结算款支付后，预留结算总价的[x%]作为质保金，即人民币[质保金金额]元。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]个工作日内将质保金无息返还给乙方。（二）付款时间甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[付款审核期限]个工作日内进行审核，审核无误后按照本协议约定的付款方式和时间支付款项。如甲方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方提供的资料或文件不真实、不完整，导致乙方无法正常开展代建工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的代建项目内容、目标、时间及质量要求履行代建职责，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，确保项目达到约定要求，并按照以下方式向甲方支付违约金：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代建费用，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金；因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致项目投资超过预算，乙方应承担超出部分的费用，并按照超出金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代建费用，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露代建项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[协议份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容