奶茶铺面转让合同协议

奶茶铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的奶茶铺面，乙方愿意受让该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该奶茶铺面位于__________________（详细地址）。2.铺面面积：建筑面积为______平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施、设备（以下统称"标的物"）处于正常使用状态，符合经营奶茶业务的要求。标的物包括但不限于奶茶制作设备、冷藏设备、桌椅、招牌、装修装饰等（具体清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让总价为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在办理完铺面交接及相关手续后______日内向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的铺面拥有合法的所有权或使用权，有权进行转让，并保证该铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知铺面的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息。在本协议签订后______日内，协助乙方办理铺面的交接手续，包括但不限于提供相关证件、资料，腾空铺面等。负责处理与铺面相关的原有员工的劳动关系，确保乙方接手后不受任何劳动纠纷的影响。负责结清转让前该铺面所产生的水电费、物业费、租金、税费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收转让的铺面及标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收铺面后，按照法律法规及相关规定合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规经营活动。负责承担转让后该铺面所产生的水电费、物业费、租金、税费等一切费用。不得擅自改变铺面的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。四、铺面交接1.交接时间：双方应在______年______月______日进行铺面交接。如因特殊原因需要变更交接时间的，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。2.交接内容甲方应将铺面的钥匙、相关证件（如有）、设备设施清单等资料移交给乙方。双方共同对铺面及标的物进行现场查验，确认其数量、质量、使用状况等符合本协议约定。如发现有不符之处，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。办理铺面的水、电、气、网络等相关设施的过户或更名手续（如有需要），费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付铺面或标的物存在质量问题等，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定结清转让前的费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自将铺面再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法取得铺面所有权或使用权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变铺面的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方改变行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自转让铺面或标的物的，转让行为无效，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的