姐妹买房协议合同书

姐妹买房协议合同书甲方（卖方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲、乙双方系姐妹关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方名下房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方拥有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。该房产附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。2.房屋现状该房产目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫用具、灯具等]。双方确认，乙方对房屋现状已充分了解，愿意按照现状购买该房产。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。甲方应保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关资料及钥匙等物品，不得擅自处置房产或损坏屋内设施设备。甲方应向乙方如实告知该房产的使用情况、质量状况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续，并在过户完成后取得该房产的所有权。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应在签订本协议后对房产进行实地查看，对房产现状及相关情况予以认可。在房产过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行相应的义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款双方经协商一致，确定该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方反悔不购买该房产，定金不予退还；若甲方反悔不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款收据给乙方。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完成之日起[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房产及相关资料交付给乙方。2.交付内容房产钥匙及门禁卡等物品。该房产的不动产权证书、购房合同、契税发票等相关资料。与房产相关的其他物品及资料，如房屋维修基金发票、物业交接清单等（如有）。3.交付标准房产交付时应保持现状，屋内设施设备应能正常使用，无明显损坏或故障。甲方应结清交付前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求进行签字、盖章等手续。乙方应按照要求提供个人身份资料、购房款项支付凭证等相关资料，积极配合甲方办理过户手续。双方应按照不动产登记部门的安排，按时前往办理过户手续的现场，完成房产过户登记手续。3.费用承担办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以不动产登记部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚假陈述房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置房产或损坏屋内设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照购房总价款的[x%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户手续或提供相关资料的，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议