定制整体住房合同协议

定制整体住房合同协议甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承接方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制整体住房的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制整体住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.整体住房的位置：位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米。2.房屋结构及布局：整体住房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，共[层数]层，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。房屋布局包括[详细描述各房间的功能及分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。3.装修标准：室内墙面采用[墙面装修材料，如乳胶漆、壁纸等]；地面采用[地面装修材料，如木地板、瓷砖等]。厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具设备等详细清单]；卫生间安装[卫浴品牌及型号，如马桶、淋浴喷头、洗手盆等]。门窗采用[门窗材质及类型，如断桥铝门窗、实木门等]，并配备相应的五金配件。室内照明采用[灯具类型及布局，如吊灯、吸顶灯、壁灯等]，并安装智能照明控制系统（如有）。4.配套设施：房屋配备独立的供水系统，采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，并安装净水器（如有）。排水系统采用[排水方式，如雨水、污水分流等]，确保排水畅通。供电系统采用[供电方式，如单相电、三相电等]，配备[电表规格及容量]，并安装漏电保护装置。供暖系统采用[供暖方式，如集中供暖、壁挂炉供暖等]，确保冬季室内温度达到[规定温度]。通讯网络设施预留[网络接口类型及数量，如光纤接口、网线接口等]，满足甲方使用需求。5.定制服务内容：乙方负责根据甲方的需求和设计方案，进行整体住房的设计、施工、装修及配套设施的安装调试。设计方案需经甲方书面确认后方可实施，施工过程中如因甲方原因需要变更设计方案，乙方应积极配合，并根据变更内容调整相应的费用和工期。乙方应严格按照国家及地方相关建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。施工过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对整体住房的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成定制服务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付定制服务费用。向乙方提供真实、准确的房屋设计需求和相关资料，协助乙方办理施工所需的各种手续。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电供应、临时堆放材料的场地等。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取定制服务费用。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助办理施工手续。在甲方未按照合同约定支付费用时，有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务：按照国家及地方相关建筑施工规范和质量标准，以及甲方的要求和设计方案，进行整体住房的设计、施工、装修及配套设施的安装调试，确保工程质量达到优良等级。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。施工过程中，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的质量保修服务。三、费用及支付方式1.定制服务费用：本合同定制整体住房的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含设计费、施工费、装修费、配套设施费、税费等所有费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整体住房基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整体住房主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。整体住房装修及配套设施安装调试完毕并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同整体住房定制工程的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本合同整体住房定制工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：整体住房的设计、施工、装修及配套设施应符合国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的标准。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括整体住房的设计、施工、装修及配套设施等方面。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。甲方在验收过程中发现问题的，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内进行整改，并将整改情况书面回复甲方。经甲方复查合格后，双方签署工程竣工验收报告。六、保修责任1.保修期限：乙方对整体住房的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.保修范围：保修范围包括整体住房的设计、施工、装修及配套设施等方面，但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。3.保修责任：在保修期限内，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]日内派人到现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方应在接到甲方支付维修费用通知后[x]日内支付给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付定制服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供相关资料或协助办理施工手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任和费用。如甲方擅自变更设计方案或要求乙方违反合同约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付相应的费用。如甲方坚持变更，乙方因此遭受的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工造成工期延误的，还应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中因自身原因造成安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两