委托出租居间合同协议

委托出租居间合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[居间方公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有房产一处，欲通过乙方的居间服务将该房产委托出租，乙方具备相关房产居间服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产出租居间服务事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息地址：[详细地址]建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如住宅、商业、办公等]2.房屋现状房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，房屋整体状况良好，可正常使用。3.附属设施及相关权益与房屋相关的附属设施包括[详细说明附属设施情况，如车位、储藏室等]，附属设施的所有权归属为[明确归属]。甲方保证对该房屋享有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或受到其他限制出租的情况。二、委托事项甲方委托乙方为其提供居间服务，促成甲方与第三方签订房屋租赁合同，具体服务内容包括但不限于：1.寻找、筛选有意向租赁该房屋的潜在客户，并向甲方推荐。2.协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，安排看房事宜。3.代表甲方与潜在客户就房屋租赁的条款、条件等进行协商，并促成双方达成一致签订租赁合同。4.在租赁合同签订后，协助办理相关租赁手续，如交接房屋、收取租金押金等事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。在乙方促成租赁合同签订前，有权自行决定是否与潜在客户签订租赁合同。对乙方推荐的潜在客户进行考察、评估，如认为不合适有权拒绝。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方开展居间服务工作。积极配合乙方安排的看房、洽谈等活动，与潜在客户进行沟通协商，不得故意阻碍或干扰乙方的居间服务工作。在乙方促成租赁合同签订后，按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间报酬。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息进行保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。以专业、勤勉的态度履行居间服务职责，积极寻找潜在客户，尽力促成租赁合同的签订。及时向甲方反馈居间服务进展情况，如实提供潜在客户的相关信息和租赁意向。在促成租赁合同签订后，协助甲方办理相关租赁手续，确保租赁交易的顺利完成。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私等信息。四、居间报酬及支付方式1.居间报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为房屋租赁合同首年租金的[x]%。若因甲方原因导致租赁合同提前终止或解除，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额居间报酬。2.支付方式在甲方与第三方签订房屋租赁合同且收到首月租金及押金后的[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付居间报酬。乙方应在收到居间报酬后向甲方出具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在乙方促成租赁合同签订后，拒绝按照本协议约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径追讨居间报酬及违约金，并要求甲方承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行居间服务职责，导致甲方未能成功出租房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本协议自通知到达对方之日起解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同签订且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定起草，明确了双方